Торговая площадь, 167.8 м2, на продажу в Тюмени, улица Моторостроителей, 4А

ПPОДАM гoтовый арендный бизнес (ГАБ) c федeрaльной тoрговoй ceтью «Moнeткa», oдним из лидеров прoдуктoвогo pитейлa Pосcии.
Пpeимуществa инвеcтиций:
• Haдeжный арендатоp: "Mонетка" входит в ТОП-10 пpодуктoвыx сeтeй Рocсии - гaрантия cтaбильнoгo дoxодa.
• Дoлгoсрочный договор: Действующий договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией (подтверждающие документы предоставляются).
• Пассивный доход: Вы получаете арендный доход, не участвуя в операционном управлении магазином.
• Ликвидный актив: Коммерческая недвижимость с арендатором федерального уровня - надежный актив для сохранения и приумножения капитала.
Финансовые показатели:
• Стоимость: 29 900 000 ₽
• Площадь помещения: 167.8 кв.м.,
• Арендный доход: 220 000 ₽ в месяц (уже за вычетом расходов!)
• Срок окупаемости: 11 лет (подтверждено действующим договором аренды).
Преимущества локации и объекта:
• Стратегическое расположение: Отличная локация с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный поток покупателей.
• Плотная жилая застройка: Многоэтажная застройка гарантирует большое количество потенциальных клиентов в непосредственной близости.
• Выгодное расположение: Первая линия обеспечивает отличную видимость и удобный доступ.
• Удобство для покупателей: Первый этаж и большая парковка делают посещение магазина максимально комфортным.
• Полное обеспечение: Все необходимые коммуникации подключены и исправно функционируют: теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, канализация.
Юридическая чистота:
• Собственник: Юридическое лицо, что упрощает процесс оформления сделки.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном инвестиционном предложении.

Код пользователя: 72127
Номер в базе: 8562688