Описание
ПРОДАМ земельный участок! Назначение земли ОД-2.В городе, район коттеджного поселка "Суходольский", Адрес: Широтная 198/1, въезд сул. Широтная, Федюнинского, Теплотехников и Варшавской.- до ЖК «Малахова» -800 метров;- до ЖК «Новопатрушево» 2-3 км;- до ТКАДа ул. Федюнинского-800 метров;- до моста ул. Монтажников- 1,5 км;- до нового моста, (кольцевой ,за ТЭЦ-2), через Войновку- 2 км;- до ул. Широтная - 200 метров.До Индустриального парка 8-9 км.Вообщем отличная развязка, во все стороны города и на любой тракт. Земля в собственности, площадь 0,24 ГА (2400 м2). Вторая линия, но Очень проездное место, каждую минуту проезжает автомобиль, можете про эксперементировать.Документы в полном порядке, любые проверки! По документам Возможно строительство до 10 этажей. Вокруг нас новые коммерческие постройки: сто, автомойки, мебельные склады, офисы, базы стройматериалов гостиницы и т.д. Напротив въезда в лесном массиве планируется Благоустройство парка с беговыми дорожками и гриль-зонами (парк-отдыха), граничит с новой базой отдыха. Участок ровный, прямоугольный. - Электричество 100 кВ.- вода (скважина);- газ в стадии оформления на 70%.Несмотря на то что место итак высокое, до грунтовых вод далеко (4-5 м), сделал выборку грунта до плотного основания, отсыпал и уплотнил участок на 70 см чистым лесным песком. Далее отсыпал щебнем 10-15 см и асфальтной срезкой на 10-15 см с уплотнением. Даже после обильного дождя, на территории сухо и чисто. По периметру установлены красивые столбы освещения (диодные) , 35 тыс. руб. за 1 шт их всего 6 шт.Новый забор (две стороны) 2,30 м высотой, цвет слоновой кости, в три прожилины, профиль 40*40*3, столбы нкт 73 (5,5 стенка), забитонированные на 1,5 м. Делал надежно, для себя (на последнем фото, видно со стороны соседей). Не экономил. Также смонтирована металлоконструкция на 3,5 -метровых, бетонных сваях + ленточный фундамент, под гараж и 2х этажное офисное помещение (размером 12*6 м). Асфальтированная дорога до участка.Автобусная остановка в 80 метрах. Хорошие инвестиции, так как очень активно развивается данный район. В этом районе, назначение земли ОД-2, практически нет... Есть существующие арендаторы располагающиеся на 1000 м2 (оплачивают стабильно 70 000 руб. в мес.).Есть также есть стабильные арендаторы которые хранят время от времени свои контейнеры и спецтехнику.Цена за участок за наличные! Просьба не беспокоить с лишними вопросами, торга нет!
