Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в Тюмени, Червишевский тракт

Продаются два смежных участка по 9.5 соток, участки в собственности, имеется книжка СНТ ВОСХОД. Проведено межевание, вынесены границы участков.
Можно купить как один большой участок 20 соток, так и по отдельности по 9,5 соток земли.
Если участки по отдельности , то на одном будет вагончик и теплица , а второй участок пустой. Соответственно цены разные. Уточняйте .
Это чуть дальше Червишево и налево.
30 км от города 
На участке имеется:
- Садовый дом (вагон-бытовка) 14 м2 - 2018 года постройки, внутри отделка вагонка
- Колодец 8 колец- вода хорошая чистая, хоть в город вози)
- Проведен свет (точка подключения, счетчик), заключен договор, получена книжка
- Завезено 25т песка, планировалось огородить забором участок.
- Теплица из поликарбоната- 2017 г.п.
- Насаждения - клубника, яблоня, цветы
Участок подойдет как для строительства дома (участки правильной формы), так и ведения садоводческой деятельности
(плодородная земля)
Общество под охраной: на въезде автоматические ворота с пультом. Зимой дороги чистят, многие живут круглый год. Собственник.
Рассрочка, продажа. 
Рассмотрю любые варианты, материнский капитал. Звоните обсудим )