Участок под ИЖС, 220 сот. на продажу в Тюмени

ID: 718928  Участок под коттеджную застройку. Клиновидная утолщенная к основанию (вытянута вдоль Объездной дороги);  Свободный обзор со всех сторон;  Участок находится в Центральном районе города Тюмени, на первой линии Объездной дороге и в 2х км от Велижанского тракта;  На Объездной дороге возле участка находится остановка общественного транспорта;  Ближайшие социальные учреждения, ограничивающие торговлю алкоголем и табачными изделиями, находятся в 5-7 км от участка;  Возможность застройки до 15 000 м² и размещения паркинга до 800 машиномест. Данный земельный участок идеально подойдет для размещения торгово-развлекательного центра; • Непосредственное примыкание и съезд с Объездной дороги города Тюмени; • Объездная дорога, соединяющая Запад и Север города, большой поток автомобилей между Тобольским трактом и Московским трактом проходит вдоль земельного участка; • Запланировано строительство Автовокзала г. Тюмени на пересечении Велижанского тракта и Объездной дороги, что находится в 2 км от данного земельного участка; • Продолжается строительство трассы Шаим – Тюмень, которая станет основной магистралью на Север России, что значительно увеличит пассажиропоток. Земельный участок находится в бурно развивающемся районе города Тюмени - ММС; • Земельный участок граничит с малоэтажной застройкой ЖК «Английский квартал», планируемый ввод жилья данного проект до 2020г. порядка 100 000 кв.м жилья комфорт класса; • Отсутствие в данном районе торговых и развлекательных комплексов, ближайшие находятся в отдалении более 10 км; • Отсутствие земельных участков с подобным разрешенным использованием, в окружении 10 км от данного района; • Получены технические условия на размещение коммуникаций (все коммуникации проходят в отдалении не более 200 метров от границы земельного участка); • Полученные мощности: Электричество 700 кВт, с возможностью расширения до 2 МВт, Газ 4000 куб.м/час, Водопровод и Канализация городские, подводящие трубы заложены крупных диаметров на перспективу;