Участок, 100 сот. на продажу в Тюмени

Пpедлoжение oгрaничено!
Возмoжна pаcсpoчкa и oбмен!
 ГOTOBOE РЕШЕНИE ПOД ПPOИЗВOДСТВО, СKЛАД И ИНВEСТИЦИЮ B PAСТУЩEM ПPOМЫШЛЕНHOM KЛАCTЕРЕ TЮMЕHИ
ПPОДAЮТCЯ УЧАCТKИ ПРOМЫШЛЕННОГО HAЗНАЧЕНИЯ (П-1)
 9 км Велижанского тракта | ЧЕРТА ГОРОДА
 Собственник | Без комиссий | Торг уместен
__________________
 ВАШ БИЗНЕС СЮДА ПРИЕДЕТ — УЧАСТОК, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ НА ВАС
•  Локация без простоев: 3 км от кольцевой дороги, 300 м до трассы — оперативная логистика, рядом муниципальная дорога.
Рядом построят новую широкую транспортную артерию соединяющую Велижанский и Тобольский тракт
•  Промышленная зона П-1 с широким списком разрешённых видов деятельности (отправлю полный перечень по запросу): разрешены склады, нефтяное и химическое производство, автохранение и авторемонт, металлургия, производство до 4–5 класса опасности!
•  Рядом крупнейшие объекты: завод "Электрон", логистический центры «Монетка-Лента», «Бентек», производственная зона с крупными арендаторами и много других.
_________________
⚙️ ИНФРАСТРУКТУРА — ДЛЯ СТАРТА СЕГОДНЯ
•  Подключено электричество (СУЭНКО), дорога отсыпана и в твёрдом покрытии.
•  Газ — на стадии подключения.
•  Участок без красных линий, без ограничений, ГПЗУ на руках.
______________
 ЦЕЛЕВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
 Для логистических компаний и складских операторов:
Близость к трассе и развитая промышленная зона, в перспективе новая мощная артерия между Велижанским и Тобольским трактами — идеальный логистический хаб.
 Для производителей:
Земля под производственные нужды с возможностью моментального строительства.
 Для инвесторов:
Земля — актив. Можно в короткие сроки заработать от 100%! Спрос растёт, как и цены в локации. Средняя цена в данной локации 15 млн. за Га!
 Для арендаторов со своим бизнесом:
Купили — построили — работайте. Не зависите от владельцев помещений.
_______________
 УНИКАЛЬНОСТИ УЧАСТКА:
✅ Прямая близость к трассе
✅ В черте города Тюмени
✅ Возможность выделения большой электрической мощности
✅ По проекту развития — инвест-зона: район уже активно осваивается!
______________
⚠️ АГЕНТАМ: просьба не беспокоить!
Участок уже в базах, собственник продаёт самостоятельно.
_______________
 ЗВОНИТЕ: расскажу все нюансы и покажу участок лично.
 Вышлю по запросу: полный перечень разрешённого использования, копии документов и карту зонирования.
_______________
 ЗДЕСЬ РАСТЁТ БИЗНЕС
Выбирайте землю, которая даёт не просто площадь — а готовую стратегическую точку для роста.
В Тюмени её скоро просто не останется.