Участок, 880 сот. на продажу в Тюмени

Ищитe учaстoк для бизнеса? Tогда это ваш вaриaнт.

Прoдается коммерчecкий зeмeльный учacток в районe oзеpa Липовoe.

ПАРAMEТРЫ УЧAСTKA
Зeмельный участок, площaдью 880 cоток. Катeгория зeмли: земли нacелeнныx пунктов. Bид pазpешeннoгo иcпользования пo дoкумeнтaм: для вeдения личногo подсобного хозяйства. Форма участка: клиновидная, утолщенная к основанию (вытянута вдоль Объездной дороги). Возможность застройки до 15 000 м² и размещения паркинга до 800 машиномест. Данный земельный участок идеально подойдет для размещения торгово-развлекательного центра. 

Территориальная зона земельного участка:
– Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2

Основные виды разрешенного использования:
– Автомобильные мойки
– Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
– Амбулаторное ветеринарное обслуживание
– Банковская и страховая деятельность
– Бытовое обслуживание
– Выставочно-ярмарочная деятельность
– Гостиничное обслуживание
– Деловое управление
– Дома социального обслуживания
– Дошкольное, начальное и среднее общее образование
– Заправка транспортных средств
– Здравоохранение
– Земельные участки (территории) общего пользования
– Магазины
– Обеспечение внутреннего правопорядка
– Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
– Обеспечение дорожного отдыха
– Обеспечение занятий спортом в помещениях
– Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
– Общежития
– Общественное питание
– Общественное управление
– Объекты культурно-досуговой деятельности
– Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
– Оказание социальной помощи населению
– Оказание услуг связи
– Парки культуры и отдыха
– Площадки для занятий спортом
– Предоставление коммунальных услуг
– Проведение научных исследований
– Развлекательные мероприятия
– Ремонт автомобилей
– Рынки
– Среднее и высшее профессиональное образование
– Хранение автотранспорта
– Цирки и зверинцы

Вспомогательные виды разрешенного использования:
– Предоставление коммунальных услуг
– Склады
– Служебные гаражи
– Хранение автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:
– Автомобильные мойки
– Бытовое обслуживание
– Заправка транспортных средств
– Оборудованные площадки для занятий спортом
– Проведение научных исследований
– Религиозное использование
– Ремонт автомобилей
– Связь
– Энергетика

КОММУНИКАЦИИ
Получены технические условия на размещение коммуникаций (все коммуникации проходят не более 200 метров от границы земельного участка). Возможность получения мощностей: электричество 700 кВт, с возможностью расширения до 2 МВт, газ 4 000 куб.м/час, водопровод и канализация городские. Подводящие трубы заложены крупных диаметров на перспективу. По всем коммуникациям имеется мощность на размещение крупного торгово-развлекательного комплекса. Непосредственное примыкание и съезд с Объездной дороги города Тюмени.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Свободный обзор со всех сторон. Участок находится в Центральном районе города Тюмени, на первой линии Объездной дороги и в 2-ух км. от Велижанского тракта. На Объездной дороге возле участка находится остановка общественного транспорта. Ближайшие социальные учреждения, ограничивающие торговлю алкоголем и табачными изделиями, находятся в 5-7 км. от участка. Объездная дорога, соединяющая Запад и Север города, большой поток автомобилей между Тобольским трактом и Московским трактом проходит вдоль земельного участка. Запланировано строительство Автовокзала г. Тюмени на пересечении Велижанского тракта и Объездной дороги, что находится в 2 км. от данного земельного участка. Продолжается строительство трассы Шаим – Тюмень, которая станет основной магистралью на Север России, что значительно увеличит пассажиропоток. Земельный участок находится в бурно развивающемся районе города Тюмени - ММС. Земельный участок граничит с малоэтажной застройкой ЖК «Английский квартал», а также с малоэтажными жилыми комплексами ЖК Адимирал и ЖК Смородина. Отсутствие в данном районе торговых и развлекательных комплексов, ближайшие находятся в отдалении более 10 км.. Отсутствие земельных участков с подобным разрешенным использованием, в окружении 10 км от данного района.

Можем размежевать данный участок на нужную площадь от 100 соток. 

ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ МНЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и я проведу для вас экскурсию по объекту и все подробно расскажу.
Код пользователя: 186324
Номер в базе: 1254063