Описание
В прoдаже семейная усадьба oбщей плoщадью 397,5 м² в cтиле cовpeменногo клaccицизмa, распoлoжившаяcя на 9 coткaх ИЖС пo адреcу г. Севаcтoполь, 1-й Альпийский пеpeулoк, д. 4.
Intеrra Dеluxе - для тех, ктo ценит cвоe время!
Ha учаcткe рacпoложeны:
Основной дом
Гocтевoй дoм c cауной
Навес для автомобиля с хозяйственным помещением
Гараж и хозяйственное помещение
Характеристики основного дома:
Площадь: 338 м²
️ Ленточный фундамент + плита
️ Монолитно-каркасная конструкция
Стены заполнены газоблоком в камень, фасад утеплен мин ватой и отделан минеральной штукатуркой с элементами лепнины
Кровля – песчано-цементная черепица, утеплена мин ватой, натянут гидро- и паробарьер
️ Установлены пластиковые окна со шпросами, противовзломной системой и бронированными стеклами
Отопление представлено в виде теплых полов в холодных зонах, по периметру каждой комнаты установлена система «теплый плинтус», а также установлены радиаторы на мансардном этаже
Установлена система «умный дом», климат-контроль, бесшовный Wi-Fi
Ремонт выполнен в светлых тонах, использовались только материалы премиум и люкс классов: санузлы выполнены из итальянской плитки, в комнатах на полу постелена инженерная доска, на стенах венецианская штукатурка, потолки многоуровневые, лестница обшита деревом – массив дуб, межкомнатные двери сделаны из массива, сантехника немецкой фирмы Villеrоy аnd Восh
В гостиной расположен действующий камин, выполненный из мрамора
️ Кухонная зона укомплектована всем необходимым: итальянский кухонный гарнитур с фурнитурой ВLUМ, выполненный на заказ, столешница выполнена из камня, встроенная техника: духовой шкаф и варочная панель Fаbiаnа, холодильник LIЕВНЕRR, посудомоечная машина 60 см Воsсh, морозильная камера GОRЕNJЕ, измельчитель отходов Воrt, фильтр обратного осмоса
На террасе расположена мангальная зона, выполненная из кирпича
Планировка:
1-й этаж – прихожая, гардеробная, бойлерная, гостиная с выходом на террасу, кухня со своей кладовой, игровая детская комната (возможно переоборудовать в спальную комнату)
2-й этаж – 2 спальные комнаты, 1 мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, санузел, кабинет
Мансардный этаж – гардеробная, кинотеатр, спортивный зал, санузел
Каждая комната оборудована всей мебелью и техникой.
Характеристика гостевого дома с сауной:
Площадь: 59,5 м²
️ Ленточный фундамент + плита
️ Монолитно-каркасная конструкция
Стены заполнены газоблоком в камень, фасад утеплен мин ватой и отделан минеральной штукатуркой с элементами лепнины
Кровля – песчано-цементная черепица, утеплена мин ватой, натянут гидро- и паробарьер
️ Установлены пластиковые окна с противовзломной системой и бронированными стеклами
️ Смонтирована водосточная система
Отопление представлено в виде теплых полов в холодных зонах, а также установлены радиаторы на мансардном этаже
На первом этаже расположена прихожая, санузел, комната отдыха с солевым камином и соляной стеной, душевая, сауна. На втором этаже расположена комната свободной планировки, а также санузел.
Участок выровнен и поднят в уровень с дорогой, смонтирована ливневая система, пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой, в зеленую зону завезен грунт – чернозем и высажены плодовые деревья. По периметру участок огорожен забором «француз», установлены распашные ворота на электрическом приводе, установлена калитка с кодовым замком.
Коммуникации:
Свет – 30 кВт
Вода городская, установлено 2 резервуара на 1,5 м³
Канализация – автономный септик
Газ – магистральный
Отопление и горячая вода– двухконтурный газовый котел
Инфраструктура:
Асфальтированный подъезд к дому. Остановка общественного транспорта, а также магазин товаров первой необходимости в 2-х минутах ходьбы. В 5-10-ти минутах езды вся инфраструктура районов проспекта Победы и ул. Горпищенко. В 10-ти минутах торговый центр "SееМаll", в 15-ти минутах центр города. Удобный выезд из города в направлении Ялты и Симферополя, пляж и парк Учкуевка в 20-ти минутах езды.
Рядом сосновый лес, где дышится легко и свободно.
Не упусти возможность – воплоти свою мечту вместе с нами!!!
Документы готовы к продаже, полное сопровождение сделки под ключ!
Для более детальной информации – звоните! Оперативный показ!
