1-этажный дом, 117.6 м2, на продажу в ТЛПХ Зоне Б, ТЛПХ Зона Б, 13

Продаётся жилой дом с ремонтом в Новой Москве

Ищете уютный дом недалеко от столицы? Предлагаем рассмотреть вариант в живописном районе Новой Москвы!

Расположение
- 25 минут на машине от МКАД (по Киевскому или Калужскому шоссе).
- Филимонковский район, Новомосковский административный округ, рядом с посёлком Марьино.

Характеристики дома
- Площадь: 117,6 кв.м.
- Фасад: облицовочный кирпич.
- Фундамент: ленточный.
- Крыша: мягкая кровля
- Отмостка: выполнена.

Внутренняя отделка и планировка
Дом полностью отремонтирован:
полы — плитка и ламинат;
стены — обои под покраску;
пластиковые стеклопакеты.

Планировка:
- 4 спальни;
- 2 санузла (с душевой кабиной и ванной);
- просторная кухня-гостиная;
- котельная;
- кладовая или гардеробная;
- коридор;
- дополнительный выход на большую открытую террасу.

В доме остаётся:
- встроенная кухня (плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник);
- мебель в комнатах (кровати, шкафы).

Участок
- Площадь по документам: 6 соток (категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — личное подсобной хозяйство (ЛПХ)).
- Фактическая площадь: 8 соток (огорожен общим забором).
- Участок засеян травой, есть площадка для парковки.
- Границы участка 6 соток и дома зафиксированы и отображаются на кадастровой карте.

Коммуникации
- Электричество: 15 кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом).
- Газ: магистральный (договор подписан, оплачен; разводка на участке сделана, ведутся работы по подключению).
- Система отопления по всему дому (водяные батареи)
- Электрический котёл (остается как резервный)
- Канализация: септик Топас.
- Водоснабжение: колодец (17 колец).
- Интернет: оптический кабель от местного провайдера.

Документы
- Дом и участок в собственности более 5 лет.
- Полная стоимость в договоре
- Один взрослый собственник.

Рядом с домом:
- благоустроенный парк Марьино с тропинками, скамейками, детскими и спортивными площадками;
- пруд с источником и купелью;
- развитая инфраструктура посёлка Марьино (магазины/школа).

Транспортная доступность:
- до автобусной остановки — 12-15 минут пешком;
- автобусы связывают район со станциями метро Филатов Луг, Саларьево и Тёплый Стан.

Показы по предварительной договорённости. Звоните!