Описание
Кoд прeдложeния ID 288738. Прoдается шикаpный дом в цeнтрe гоpoда в новoм cтpoящeмcя микpорайoне гopoда за «Семейным магнитом».
Bсе документы полностью oфоpмлены. Залогoв нет. Oбременений нет. Один сoбствeнник.
Участoк углoвой, paспoлoжен в отличном мeстe, в будущем будет заезд c проcпeкта Дзираева, первый участок. Расстояние до дороги достаточное, шума от машин не слышно. Уютное и тихое место, при этом в самом центре города с отличной транспортной развязкой. Участок огорожен забором из доски. Построен навес с хозблоком, под 2 автомобиля с распашными воротами. Вокруг участка посажены ели, на участке три кедра. Территория у дома, под навесом и заезды отсыпаны щебнем.
Дом планировалось использовать в будущем как гараж, место для отдыха, работы, дом для гостей. Большие панорамные окна можно перенести в будущий дом, заменив на ворота.
Подготовлена и утеплена отмостка, в будущем можно залить бетоном или отсыпать морской галькой или чем-то подобным. Для заливки или отсыпки нужно определится с назначением дома, если гараж, то заливать отмостку с учетом заезда. Фундамент дома лента 40х60. Использован бетон марки М400. Выполнена обратная засыпка песком, проливка/трамбовка в течении 6 месяцев. Далее залита плита с теплым полом, бетон также марки М400 с использованием фибры из стекловолокна. Пол выполнен из керамогранита. В доме нет ни одной настенной батареи, теплого пола из керамогранита предостаточно для отопления в самые холодные морозы. В будущем можно свободно парковать машины или снегоход/квадроцикл. Шлифовка бруса выполнена в 3 прохода лично своими руками снаружи и внутри. Обработан снаружи Рinоtех Ехtrеmе Ultrа 3 в 1 (антисептик, ультрафиолет, декоративное покрытие), цвет Тиковое дерево. Внутри обработан интерьерным маслом Ноlzеr, цвет древесный дым, также с антисептическим свойством.
Сделаны вытяжки в каждом помещении, с дополнительной принудительной вентиляцией.
Газ заведен в дом. Котел установлен. Сделано переключение между газом и электричеством, без тепла не останетесь. По сегодняшний день используется электрический котел. Платежи зимой 6-7 т.р., летом 2-3 т.р. Газ нужно только запустить в газовой компании и повернуть кран, зиму прожили на электрическом котле, не замерзли.
Вода септик. Установлена временно обычная система фильтрации из трех фильтров. Налета нету, скважина уже достаточно промылась. В будущем можно поставить очистную чтобы воду можно было пить. В данный момент для приготовления пищи используется бутилированная питьевая вода и тоже такой вариант вполне все устраивает.
В доме мебель, лестница и прочий интерьер выполнены на заказ, по индивидуальному дизайну и пожеланиям. Ручная работа. Использовано очень дорогое немецкое масло, цвет Шоколад.
На мансардном этаже можно разместить спальное место.
Дата актуализации: 24.07.2025 11:03:14
Локация: Тобольск, Нагорный Тобольск
