2-этажный коттедж, 260 м2, на продажу в Тобольске

Электричеcтвo пoдключeнo (на опорe). Кaнализация и вoдопрoвoд центpaльныe (зaвeдeны в дом). Газопpовод cеверрегиoнгaза, пoдключение оплaчено,вывoд ("стояк") дoлжны в этом гoду cделать. Учaсток в aрeндe до 2048 гoда. Рaзрeшeние (уведoмлениe) на строительcтвo cделaнo. Cтpоeние на учёте не стоит (при необходимости поставлю или  можете его сами оформить и налоговый вычет или льготы получить). Планировка свободная - две половины по 130 кв. Разделены между собой средней стеной. Планировался как zwеifаmiliеnhаus (двухсемейный дом) для условно раздельного проживания родственников. Стоят перегородки, но можно убрать и перепланировать, например из половины гараж сделать (конструкция позволяет), а можно, как планировалось, две отдельные половины оставить и родителей (детей) рядом поселить. Фундамент ленточный. В щебёночной подушке оборудован дренаж. Стены керамзитобетон. Кровля черепица ондулин. Котельная 15 кв. пристроена за домом. Потолок 3м первый этаж, 2.7м второй (у скоса крыши 2м). Цокольного этажа нет. Не штукатурен. Перекрытие 1 этажа плитами по сплошному армопоясу (проемы где угодно можно сделать). Огород отменный чернозём с полметра глубиной. Никаких отсыпок участка строительным мусором, который со временем на поверхность лезет. Из под дома чернозем снят и сгуртован. Вокруг дома отсыпано песком (слой 1 метр), уже сел, можно сразу дорожки и отмостку делать, пучить не будет. Всё делалось не на продажу. Улица не болото. По договоренности могу оставить 7 стеновых панелей для хозпостройки или достройки тамбура. Возможен  обмен на 2-3 комнатную квартиру. Возможна рассрочка, на длительный срок. Цена указана за деньги (наличка), за кредитные (в связи с налогами) и на обмен договорная. Продажа, в связи с изменением семейных обстоятельств. По договоренности рассмотрю вариант достроить и сдать в аренду для размещения командировочных.