Помещение свободного назначения, 116.3 м2, на продажу в Тобольске, 6-й микрорайон, 41

Код объекта: 287313.
Помещение находится в 9-ти эт. доме в центре г.Тобольска по адресу 6 мкр., дом 41 и имеет отдельный вход.

Рядом со входом в помещение имеется площадка для автостоянки на 20 автомашин. В 50 метрах, в зоне прямой видимости, расположены Тобольский городской и мировой суды, а с другой стороны на таком же расстоянии Д/К «Синтез» . В 300 метрах стоит бизнесцентр «Жемчужина Сибири», а в 100 метрах ТЦ «Евразия». На таком же расстоянии с другой стороны расположен автовокзал и центральный офис в Тобольске филиала Сбербанка РФ.

Достоинства помещения: имеет вид прямоугольника размером 13.67Х9 м, а все перегородки не несущие и могут быть демонтированы. По кадастровому паспорту обозначены в помещении в качестве несущих конструкций две колонны. Несомненным достоинством помещения является наличие кроме основного двух запасных выходов в противоположную сторону от основного и высота потолков 4.35 м. Так мое складское помещение имеет два этажа.

Материал стен – кирпич, толщина – 1 метр. Снаружи обшивка металлосайдингом. Входная дверь двойная, с наружной – металлическая, утепленная, внутренняя пластиковая, запасные двери двойные, с наружной стороны металлические, с внутренней деревянные. 4 окна, все пластиковые с тройным стеклопакетом.

С учетом расположения в цокольном этаже труб теплоснабжения и горячего водоснабжения, с нарушенной (как обычно) теплоизоляцией (температура в цоколе доходит до 40-50 градусов, полы в помещении теплые и возможно недорогое отопление бытовыми электрообогревателями с отказом от дорогостоящего центрального отопления. 

На прилегающей к фасаду территории находится пригороженный палисадник, площадью 130 кв.м, который может быть использован для пристройки либо для расширения автостоянки. Имеется центральные отопление и канализация, холодное и горячее водоснабжение.
6-й микрорайон