Участок под ИЖС на продажу в Тобольске, Широкая улица

Продам земельный участок 13 соток ИЖС в мкр Менделеево, улица Широкая, 23. Собственник. ( Частный сектор - бывший "поселок временный", заезд со стороны трассы, поворот на "эврику" после  кафе "шарк"). Участок расположен практически  в черте города , построив дом- будет городская прописка (по факту 10 км до крайних микрорайонов города). По всему мкр новые ЛЭП, 380 В, в 2018 сделаны дороги щебнем-покрытие ровное, вдоль дорог ливневые канавы- вода не стоит, зимой регулярно чистят дороги. планируется газификация, в 2021 асфальтирование дорог. Участок отсыпан, ровный, выполнен въезд с дороги, эл. опоры возле двух передних углов. соседи активно строятся, через несколько участков два дома жилых, район спокойный-улица тупиковая, участок не крайний. На фото участок выделен. Магазины, школа, библиотека,  д/сады, остановки, ЖД вокзал- все в шаговой доступности- 10 минут пешком. Уступка права аренды- аренда на 49 лет, в год аренда составляет порядка 4т.р.- оформить в собственность можно без затрат после постройки жилья. Район активно развивается.