Описание
Пpедлагaетcя в aренду помещениe унивеpсальнoго нaзначения в центpaльнoй чacти гoрода Тогучин.
Xарактepиcтикa oбъекта
Нoвоcибиpcкая oблаcть, гoрод Tогучин, ул. Комcoмoльскaя, дoм 4а.
Гopод Тoгучин- aдминистративный цeнтр Toгучинcкогo paйонa Нoвocибиpскoй области, находится в 108 километрах к востоку от областного центра. Численность населения Тогучинского района 53463 человек, в том числе, в городе- 29105 (данные на 01.01.2024 год).
️ помещение располагается на первой линии, с выходом на центральную улицу, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками
️ в шаговой доступности от объекта остановка общественного транспорта
️ 6-8 минут пешим ходом до Автовокзала и Железнодорожной станции «Тогучин»
️ 200 метрах Парк отдыха «Любимый город» с пляжной зоной
Развитая инфраструктура, в радиусе 300 метров представлены крупные ритейлеры (Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Ярче, ДНС, Fiх Рrisе, Красное&Белое, Магнит Косметик, Wildbеrriеs, Озон), аптеки, отделения банков, медицинский центр, магазин «Всё для дома+Строймаркет», административные здания, напротив помещения «Парк Пушкина»
Подвал административного здания, общая площадь 155,3 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный. Помещение разделено на 2 торговых зала площадью 69,4 кв.м. и 78,5 кв.м., каждый со своим индивидуальным входом из тамбура, вспомогательная комната, сан.узел, высота потолка 2,84 метра. В первом зале-небольшие окна над уровнем земли. Между залами возможно увеличение дверного проёма, и организация второго прохода с целью оптимизации торгового процесса. Выполнен ремонт. Электрическая мощность 6 кВт с возможностью увеличения.
Отопление, водоснабжение, электроэнергия -центральные коммуникации, канализация- септик.
Предоставляется возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Перед зданием организована парковка.
В помещении установлены:
✔️ система охранно-пожарной сигнализации;
✔️ система приточно-вытяжной вентиляции;
✔️ вывод для кондиционера;
✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии.
️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП.
️ Стоимость аренды 85 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, возможен торг. Рассматривается аренда торговых залов по отдельности. Приветствуются долгосрочные отношения. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы, условия обсуждаются индивидуально.
Варианты использования:
️ розничная торговля
️ пиццерия/кафе быстрого питания
️ бьюти сфера
️ офис с выставочным залом
️ сервисный центр
️ интернет-магазин/ пункт выдачи заказа
️ оздоровительные услуги.
