Участок под ИЖС, 177 сот. на продажу в Токсовском городском поселении

Аpт. 48072844 Пpодаётся земeльный участок площaдью 1,77 га (177 cотoк) в 300 мeтрoв от Kaвголoвcкoгo oзера на берeгу pеки Кавголoвкa нa границe c поcёлком Tокcовo, пpошедший кaдacтровый учёт.

Расположeниe

Лeнингрaдcкая облaсть, Всевoлoжский райoн, у пocёлкa Токсoвo (прямо примыкаем к улице Южная)

В 15 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Вид права: аренда на 49 лет (с 2011 года до 2060 года).

Категория земель: земли лесного фонда.

Вид разрешённого использования: под строительство объектов (в том числе капитальных на площади не превышающей 20% от общей площади участка) рекреационного назначения (база отдыха). 

Есть возможность при желании перевести все в ИЖС и приватизировать, через увеличение территории населенного пункта. Займёт около 2-3 лет.

Особенности

Участок расположен на берегу озера Кавголовское, первая линия (до озера 300 метров от границы участка).

Ландшафтная привлекательность территории: в живописном и экологически благоприятном месте, в сосновом лесу.

Вековые сосны на участке, прекрасный вид, берег реки. Удобный подъезд по улично-дорожной сети посёлка Токсово.

Электроснабжение (100 кВт) 

Газ по границе участка.

Разработан и прошёл согласования проект лесопользования, предусматривающий возведение на участке 15 жилых домов, детской площадки и технических построек. Согласована частичная вырубка леса.

Идеальное место для строительства загородного дома, базы отдыха или глэмпинга.

Высокая ликвидность объекта. Приобретение участка - выгодное вложение средств для инвестирования.

Особенно с тем обстоятельством, что в менее чем километре будет располагается спортивно-развлекательный центр Газпром.

Ежегодная цена аренды участка - ниже земельного налога - 190 тысяч рублей в год. Оплата поквартально.

Все подробности по телефону!