Помещение свободного назначения, 200 м2, в аренду в Тольятти, улица Матросова, 18А

Сдaетcя нeжилое помещение 200 м2, рaспoложенноe в центpе Koмcoмoльcкoго р-н г. Тольятти.

Прeдлoжeниe по cдачe в aрeнду площадей пepвoгo этaжa нежилoгo пoмещeния по адpecу: г. Тoльятти, ул. Мaтроcовa 18a, пом. № 1 (кадаcтpoвый нoмep № 63:09:0201059:12972), opиeнтиpoвочнaя площадь пoмeщения для передачи в аренду 200 м2, с отдельным входом.

Стоимость квадратного метра 700,00 руб.

Площадь 200 м2.

Стоимость месячной аренды 140 000,00 руб.

Основные характеристики:

— Высота потолков 3 м;

 — Отдельный вход (с противоположной стороны запасной выход);

 — Парковка на 20-30 машино-мест;

 — Помещение оборудовано кондиционерами, розетками 220 в., вентиляционной системой;

 — Возможность проведения мокрых точек;

 — Возможность проведения интернета-телефонии;

 — Гл. вход с возможностью расположения рекламных материалов (плакаты, вывески);

Разрешенное использование:

— Осуществление торговой деятельности;

 — Деятельности связанная с общественным питанием (рестораны, бары, кафе);

 — Офис;

 — Производственная деятельность.

Торговый комплекс по адресу: Матросова 18а, расположен в самом центре Комсомольского района г. Тольятти, внутри жилого квартала.

Здание расположено на второй линии внутри жилого квартала, по ориентировочным подсчетам в данном микрорайоне проживают около 15 тыс. человек, пешеходный трафик около здания равен одному человеку в минуту.

Подъездные пути с нескольких направлений с ул. Матросова и ул. Лизы Чайкиной.

Будущий Арендатор имеет возможность оформления главного входа здания для своих рекламных материалов, а также изменения внешнего вида (фасада) здания согласно своим техническим требованиям, на момент проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы.

Инфраструктура:

- Городские объекты:

— Рынок Комсомольского р-н (140 метров);

 — МИФНС № 15 по Сам. области (500 метров);

 — Парк Комсомольского р-н (700 метров);

 — Молодежный Драмтеатр (440 метров);

 — Речной вокзал (700 метров);

 — Набережная Комсомольского р-н (1000 метров).

- Торгово-развлекательные объекты:

— Комсомольский Универмаг (440 метров);

 — Кунеевский рынок (350 метров);

 — Спортивный комплекс «Метеор» (800 метров);

 — ГиперЛента (900 метров).

- Рестораны – кафе, объекты общественного питания:

— ДоДо пицца (300 метров);

 — 5-й подъезд кафе (600 метров);

 — Ресторан «Сельпо» (750 метров).

В данный момент есть уникальное предложения по использования настоящего помещения со сроком окупаемости от вложенных средств за 18-24 мес.

Обращайтесь и записывайтесь на просмотр!!!