Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду торговое помещение
в деловом центре Центрального района г.Тольятти, б-р Ленина д.23.
Крыльцо, вход в помещение c ул.Баныкина.
Общая площадь 45 м.кв. за 20 000 руб. (444 р./м.кв) + свет, вода, отопление по счётчикам.
Общая площадь 45 м.кв. складывается из:
20 м.кв – Торговая площадь, кабинет и т.д.
17 м.кв – Торговая площадь, склад, кабинет и т.д.
4,5 м.кв. – с/у + рукомойник
3,5 м.кв. – тамбур, вход (см.схему)
Объект расположен в новом/современном кирпичном доме по адресу: г.Тольятти, Центральный р-он, б-р Ленина д.23, 1 этаж, в густонаселенном/спальном районе высотной застройки.
Отдельный вход, все коммуникации. Удобные подъездные пути, есть парковки, деловой и торговый центр Центрального района г.Тольятти, высокий проходной трафик, очень высокий транспортный трафик. Вход и вывеска просматриваются с ул.Баныкина.
Данное помещение поможет Вам привлечь много новых клиентов.
На фасаде помещения со стороны ул. Баныкина есть рекламная площадь под вывески/рекламу.
Высота потолков в помещении 4 метра.
Пол керамическая плитка.
Стены и потолок оштукатурены и покрашены.
Система пожарной и охранной сигнализации ЧАО ГРОМ.
Данное помещение - отличное торговое место под любой вид деятельности.
Один из самых густонаселенных районов города.
Характеристики нежилого помещения:
Новый фонд, 1 этаж (торец) многоквартирного жилого дома (4 подъезда по 18 этажей).
Вход в помещение с ул.Баныкина.
Назначение: торговое, универсальное
Первая (красная) линия домов: да
Отдельный вход: имеется
Парковка: да
Общая площадь: 45 м.кв.
Санузел: да
Комната персонала/кухня/раздевалка: да
Высота потолков: 4 метра
Выделенная мощность 15 кВт.
Отопление, канализация: имеется
Вентиляция: имеется
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
1) Фасад помещения выходит на улицу Баныкина, вход с ул. Баныкина.
Фасад и вход, а также будущие вывески и рекламные конструкции просматривается, как с пешеходного тротуара, так и с проезжей части ул. Баныкина
2) Высокий пешеходный и транспортный трафик
3) ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ (в радиусе 100 метров расположены 15 высотных домов по 18-15 этажей + очень много 9 этажек)
4) ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК – ул. Баныкина – эта одна из центральных и оживлённых (проездных) улиц Центрального района г.Тольятти
5) Помещение находится на остановке общественного транспорта «б-р Ленина», пешком не более 30 метров; Ходят автобусы, троллейбусы и маршрутное такси.
6) В помещении выполнен ремонт.
7) Проведена охранная сигнализация ЧОО ГРОМ. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией.
Помещение подходит под любой вид деятельности: салон красоты, магазин сантехники, магазин пластиковой посуды и упаковки + хозяйственные товары, одежда, магазин игрушек и канцтоваров, аптека, бытовые товары, типография, рекламное агентство, рыболовные снасти и охота, спецодежда, товары для домашних животных, детское питание и прочие продовольственные товары, кофейню, пивной бар/закусочная, офис компании, оптовый магазин + склад, пункт выдачи посылок, пункт выдачи товаров интернет магазинов.
Всем Успехов!
