Описание
Пpедлaгаeм в дoлгocрочную арeнду нежилoе пoмeщение
в цeнтре Автoзaвoдcкoго района г.Toльятти, ул. Cвeрдлoва 7Д.
Пpeдложeние от сoбcтвeнникa бeз кoмисcий.
Пoмeщениe раcпoложенo нa 1-м этаже жилого домa нa углу 9 квартала, на пеpeceчении улиц Воpошилoва и Cвeрдлова.
Крыльцо, вход в помещение с ул.Ворошилова.
Общая площадь пристроя к дому 77 м.кв. складывается из:
52,8 м.кв – Торговая площадь, зал свободной планировки
1,5 м.кв. - входная группа, вход (стеклянный тамбур)
5,4 м.кв. - коридор.
Плащадь внутри дома 18,8 м.кв. складывается из:
8 м.кв. – Кабинет/Склад
3,2 м.кв. – с/у + рукомойник + душ
7,6 м.кв. - кладовка со стелажами
Объект расположен в многоэтажном доме по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Свердлова 7Д, 1 этаж, в густонаселенном/спальном районе высотной застройки. Свой отдельных вход, свободная планировка, все коммуникации, подведённая мощность 15 кВт. Удобные подъездные пути с ул. Ворошилова и с ул.Свердлова. Высокий проходной трафик, очень высокий транспортный трафик. Входы и вывески просматриваются с ул.Свердлова. Данное помещение поможет Вам привлечь много новых клиентов.
На фасаде помещения есть большие рекламные площади под вывески/рекламу.
Высота потолков в помещении 3 метра. Пол керамическая плитка. Стены отделаны под LОFТ и покрашены.
Система пожарной и охранной сигнализации ЧОП ГРОМ.
Данное помещение - отличное торговое место под любой вид деятельности.
Один из самых густонаселенных районов города.
Характеристики нежилого помещения:
1 этаж многоквартирного жилого дома (16 этажей).
Назначение: Универсальное, планировка свободная
Первая линия домов: да
Отдельный вход: имеется
Парковка: да
Общая площадь: 77 м.кв.
Санузел: да
Комната персонала/кухня/раздевалка: да
Высота потолков: 3 метра
Выделенная мощность 15 кВт.
Отопление, канализация: имеется
Вентиляция: имеется
Кондиционер: имеется
Телефон/Интернет (Инфо-Лада): имеется
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
1) Фасад помещения выходит на улицу Свердлова
Фасад и вход, а также будущие вывески и рекламные конструкции просматривается, как с пешеходного тротуара, так и с проезжей части ул. Свердлова и с бульвара Туполева
2) Высокий пешеходный и транспортный трафик
3) ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ (в радиусе 100 метров расположены 15 высотных домов по 15 этажей + очень много 9 этажек и 5 этажек)
4) ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК – ул. Свердлова эта одна из центральных и оживлённых (проездных) улиц Автозаводского района г.Тольятти
5) Помещение находится на остановке общественного транспорта «магазин Мебель», пешком не более 30 метров; Ходят автобусы и маршрутное такси.
6) В помещении выполнен ремонт.
7) Проведена охранная сигнализация ЧОО ГРОМ. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией.
Соседние магазины и офисы в радиусе 100 метров:
Магазин Мебель, медицинские комиссии «Профи-Мед», супермаркет Пеликан, Юничел, парикмахерские и другие.
Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин/бар пиво, салон красоты, магазин сантехники, магазин пластиковой посуды и упаковки + хозяйственные товары, одежда, магазин игрушек и канцтоваров, аптека, бытовые товары, типография, рекламное агентство, рыболовные снасти и охота, спецодежда, товары для домашних животных, детское питание и прочие продовольственные товары, кофейню, пивной бар/закусочная, офис компании, оптовый магазин + склад, пункт выдачи посылок, пункт выдачи товаров интернет магазинов. Одна из главных улиц г. Тольятти.
Отличное торговое место под любой вид деятельности. Один из самых густонаселенных районов города. Отлично подойдет под магазин, офис компании и т.д.
Стоимость аренды за 52,8 м.кв. = 25 000 руб. в месяц. Дополнительно оплачивается полная квитанция ук1, электроэнергия, вода, отопление по счётчикам/счетам обслуживающих организаций, суб.аренда ук1 части подъезда 24,2 м.кв. = 12350р., Услуги охраны Гром: ночная сигнализация+тревожная кнопка = 1500р./мес. Пожарная сигнализация = 500р./мес. Аренда от собственника по договору аренды на долгий срок.
