Описание
Пpeдлaгaeм в дoлгоcрочную арeнду нежилoе помещение oт coбствeнникa
в цeнтpe Центрального pайона г.Toльятти, ул. Kapла Маpкса 77
Пoмeщeниe paсположeно на 1-м этажe жилогo дoма мeжду центpaльным Паркoм и ДБ Pоссия.
Kpыльцо, вход в помeщeниe c ул.Kаpлa Mаркcа.
Сдаётся в аренду помещение 60 м.кв. = 35 000 руб. (583 р./м.кв) в месяц
+ квитанция, электроэнергия, вода, отопление по счётчикам.
Общая площадь 60 м.кв. складывается из:
37 м.кв – Торговая площадь, зал свободной планировки
12 м.кв. – Торговая площадь, зал свободной планировки
4 м.кв. – Кабинет/Склад
4 м.кв. – входная группа вход (стеклянный тамбур)
3,2 м.кв. – с/у + рукомойник + коридор
Объект расположен в 5-ти этажном доме по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул.Карла Маркса, 77, 1 этаж, в густонаселенном районе. Свой отдельных вход, свободная планировка, все коммуникации, подведённая мощность 15 кВт. Удобные подъездные пути с ул. Карла Маркса и с ул.Ленинградская или ул.Мира. Высокий проходной трафик, очень высокий транспортный трафик. Входы и вывески просматриваются с ул.Карла Маркса. Данное помещение поможет Вам привлечь много новых клиентов.
На фасаде помещения есть большие рекламные площади под вывески/рекламу.
Высота потолков в помещении 2,5 метра. Пол керамическая плитка. Стены оштукатурены, частично обои, ча покрашены.
Система пожарной и охранной сигнализации ЧОП ГРОМ.
Данное помещение - отличное торговое место под любой вид деятельности.
Деловой и развлекательный центр города.
Характеристики нежилого помещения:
1 этаж многоквартирного жилого дома (5 этажей).
Назначение: Универсальное, планировка свободная
Первая линия домов: да
Отдельный вход: имеется
Парковка: да
Общая площадь: 60 м.кв.
Санузел: да
Комната персонала/кухня/раздевалка: да
Высота потолков: 2,5 метра
Выделенная мощность 15 кВт.
Отопление, канализация: имеется
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
1) Фасад помещения выходит на улицу Карла Маркса
Фасад и вход, а также будущие вывески и рекламные конструкции просматривается, как с пешеходного тротуара, так и с проезжей части ул. Карла Маркса
2) Высокий пешеходный и транспортный трафик
3) Высокая плотность населения
4) ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК – ул. Карла Маркса, ул.Ленинградская и ул.Мира - это одни из центральных и оживлённых (проездных) улиц Центральном района г.Тольятти
5) Помещение находится между остановками общественного транспорта «Кинотеатр Космос» и «дом быта Россия», пешком не более 50 метров; Ходят автобусы и маршрутное такси.
6) В помещении выполнен ремонт.
7) Проведена охранная сигнализация ЧОО ГРОМ. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией.
Соседние магазины и офисы в радиусе 100 метров:
Красное-Белое, Совкомбанк, пиццерия Милано, Авито выдача заказов, ДБ Россия, салоны-красоты, стоматология, мед.центр и другие.
Помещение подходит под любой вид деятельности: салон красоты, магазин сантехники, магазин пластиковой посуды и упаковки, хозяйственные товары, одежда, магазин игрушек и канцтоваров, аптека, бытовые товары, типография, рекламное агентство, рыболовные снасти и охота, спецодежда, товары для домашних животных, детское питание и прочие продовольственные товары, кофейню, бар/закусочная, офис компании, оптовый магазин + склад, пункт выдачи посылок, пункт выдачи товаров интернет магазинов. Одна из главных улиц г.Тольятти.
Отличное торговое место под любой вид деятельности. Один из самых густонаселенных районов города. Отлично подойдет под магазин, офис компании и т.д.
Стоимость аренды за 60 м.кв. = 35 000 руб. (583 р./м.кв) в месяц. Дополнительно оплачивается квитанция электроэнергия, вода, отопление по счётчикам/счетам обслуживающих организаций. Услуги охраны ночная сигнализация+тревожная кнопка = 1500р./мес. Пожарная сигнализация = 500р./мес. Аренда от собственника по договору аренды на долгий срок.
