1-этажная дача, 16.4 м2, на участке 4 сот. на продажу в Тольятти, 10-я Садовая улица

Отрываю от сердца дачный участок с небольшим садовым домом. 
Дорога к даче капитально отремонтирована в этом году из самого Комсомольского района. Идеальное месторасположение ровно посередине улицы. На въезде в нее продуктово-хозяйственный магазин и чистое озеро (купабельное). На другом её конце индивидуальный спуск из железобетонных маршей к каналу Волги. Канал никогда не зеленеет, дно песчаное, без ила.
На улице полностью новая электропроводка (с индивидуальными приборами учета на столбах) до домов.
На участке маленький садовый дом со светом и рабочим холодильником. Можно спокойно ночевать. Планировал строить дом, к сожалению не успел начать.
В этом году установлены новый забор из профлиста, новый уличный туалет, раковина с водонагревателем. Заменено уличное водоснабжение на полиэтиленовые трубы.
Ворота установлены под углом, что позволяет заехать на участок ЛЮБОМУ транспорту, в том числе тяжелому грузовому.
На участке растут вкуснейшие яблоки, абрикосы, вишня, слива, лесная земляника, клубника, малина, крыжовник, смородина и отличный виноград.
Один собственник. Все документы, в т. ч. межевание.
Причина продажи - не вывожу ипотеку. Честное слово, не продавал бы.
Без торга.