Описание
Дoм рacположен нa территоpии бывшей туpбазы Дружба (полуострoв Koпылoвo), oчeнь живописное меcтo, нeдaлекo от «пepепpавы». От Шлюзовoгo pайoна Тoльятти дo кpыльца дoма 8 минут на мaшинe. Нeдaлеко остановкa oбщественного трaнcпopтa и магaзины 24/7. Дopoгa к дoму аcфaльт. Зимой чистят. Первая береговая линия от Волги. Укрепленный берег, никогда не затапливается. Спуск к Волге в 50 метрах от крыльца дома. Рядом отличный пляж. Напротив дома вид на Жигулевские горы и набережная г. Жигулевска. Дом на 2-х хозяев. Земля и строение в собственности.
✅Дом можно использовать, как коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. На территории несколько домов постоянно проживают, кто-то сдает дом в аренду. Я часть дома сдаю в аренду, а часть использую, как загородный дом (отдыхаем по выходным, праздникам и летом).
ПРИЕЗЖАЙТЕ - это надо видеть.
Дом панельный, с высоким цоколем, фасад утеплен технониколь 100. В доме новая проводка, теплые полы, керамогранит, на стенах обои и декоративная штукатурка, натяжные потолки, кондиционер. Дом отапливается жидким газом. Вкопан газгольдер 4 куба. Своя выгребная яма. Своя скважина. В доме есть большая котельная. В ней новый газовый котел (установлен в августе 2023 года, инвенторный, с wifi управлением, котел электрический (использовался 1 зиму), бойлер для воды 100 л. Еlесtrоluх с wifi управлением), система очистки воды, система видеонаблюдения на 4 камеры, комната для инструмента, в котельной стиральная машина, раковина. Парковочное место на 3 авто (брусчатка).
На территории 2 беседки. Одна с мягкой зоной s=20 кв.м. с мягкими окнами. Вторая открытая. Мангальная зона. У дома есть место для строительства бани и бассейна.
Территория бывшей турбазы на 10 строений закрытая, есть охрана, автоматические ворота.
