Описание
Продаю дом на берегу реки Волга !!!Лучшая локация города!
✅1-я линия закрытого охраняемого посёлка с 33 коттеджами.
✅благоустроенная и укреплённая набережная для пеших прогулок♂️,детская площадка,рядом сосновый лес.
✅Самое красивое место г.Тольятти!Панорамный вид со всех сторон дома на реку и Жигулёвские горы!Перед окнами проходят теплоходы.Под окнами на реке живут дикие утки.
✅Комфортная локация!
До центра города 20 км.
До аэропорта 40 мин,до ж/д вокзала 5 мин
✅
Площадь дома 400 м(общая),жилая 270м.этажность 3.
Земля 9,5 соток.(Земли поселений,документы 100% жилой дом + земел.участок)один собственник).
Берег перед домом укреплён нами лично,газон и береговая часть перед домом относится к участку»по умолчанию».
Стены из красного кирпича полностью,отличный фундамент на глубину промерзания по строит.нормам,кровля-черепица Braas.Фасад утеплён(утеплитель+ фанера ),сайдинг легко поменять.
Дом просторный,тёплый и светлый,без лабиринтов.
✅Все строительные работы выполнялись квалифицированными строителями из бывшей Югославии.
Комнаты все большие.Стены выкрашены в едином стиле светло-молочного цвета моющейся краской во всех помещениях.
✅Высокие потолки (от 3,2 м до 3,0).
✅Благоустроенная территория с голубыми елями и ландшафтным дизайном и поливной системой .
✅наличие отдельно стоящей русской бани(отделка Евро с санузлом и душем,тёплым полом,липа и абаш,печка Harvia),зоной барбекю с горячей водой.
✅Хозблок,насосная.
✅Погребок с кафелем и полками,наличие комнат для хранения вещей.
✅Гараж на 2 машины и площадка на 3 машины(личная).Дорога перед домом только для проезда 3-х соседей и личных прогулок по набережной.
✅На 1 этаже гардеробная для в/одежды,кухня,с/узел,гостиная 50м с камином.
(Мебель в идеале пр Италия оставляем)
✅На 2 этаже две спальни(1 спальня Италия -оставляем)и с/у с окном и ванной-джакузи,раковина(Berloni оставляем),балкон с панорамным видом.
✅На 3 этаже спальня и рабочий кабинет(оставляем)
В цоколе бильярд(красное дерево,в идеале!оставляем).
✅Охрана ОВО,сигнализация,видеонаблюдение,фильтра на воду,стабилизаторы напряжения,насосы давления.
✅Рядом сосновый лес,остановка общественного транспорта,маг»Пятёрочка»,»Пеликан» 15 мин пешком.
Дом продаётся с мебелью итальянских топовых фабрик (стоимость около 50 тыс.€)и светом (частично).Со всем текстилем.
✅Очень бюджетное содержание дома(1300₽/взносы ТСЖ и охрана+ коммуналка (6-7т.р.в среднем.Артезианская вода без счетчиков,газ,биоочистка(без проблем).
✅Собственник один.
Продажа от собственника.
Мост на М 5 запущен,пробок нет.До центрального района 12-15 мин на машине!
Если вы хотите плавать,рыбачить,кататься на катере перед своими окнами Вам сюда.
☎️Пишите,звоните!отвечаю на Сообщения!!!По запросу вышлю видео,снятое с помощью дрона!!!