2-этажный коттедж, 170 м2, на продажу в Тольятти, 3-й Онежский переулок, 6

Разделен на две половины. Как 2 3х комнатные квартиры. По документам 1 этаж, по факту 2!!! Соответственно все расчеты от площади ... В каждой половине 2 спальни, зал, кухня, коридор, туалет, ванная, погреб. Есть выход на 2 этаж, там установлены пластиковые окна и выведены коммуникации, на данный момент он не жилой. Дворовые постройки :Гараж и хозблок используем как летнюю кухню и мастерскую( 2 этажа). Есть дополнительные уличный туалет и душ. Территория ухоженная, есть плодовые деревья, ягоды. + Ещё один холодный погреб на улице.В обеих половинах раздельные счётчики на газ и электричество. При строительстве дома ранее построенную часть бревенчатой пятистенки обложили кирпичном, провели укрепление фундамента и 0.5 м вокруг строения. Ипотека не подходит из за расположения дома и увеличенной площади строения. Фото всех комнат не поместились, могу прислать мессенджером.рассмотрю вариант обмена на: квартиру(2-3комн)+доплата= 4 500 000 площадь дома увеличена. ипотека не проходит из за расположения строения и увеличения площади.