Описание
Продается 2х комнатная квартира по адресу улица Владимира Высоцкого дом9 ЖК Южный бульвар.
У нас в микрорайоне рaзвитая инфраструктура: детский сад «Солнечный» на 120 мест находится практически во дворе дома. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, пункты выдачи заказав МП, магазины, кафе, аптека, салоны красоты, стоматология, шиномонтаж, пекарня и т.д.
В ЖК есть места для активного и спокойного отдыха взрослых, несколько зон для детей и подростков (локации для игр, памп-трек, спортивные площадки), а также барбекю-зона, площадка для дрессировки и выгула собак, зона стрит-арта, арт композиция им. Высоцкого.
Придомовая территория дома чистая и ухоженная, оснащена без парковочной зоной (въезд и выезд во двор дома оснащены шлагбаумами), удобные входы в подъезды с без ступенечной и прозрачной входной группой.
В подъезде на первом этаже есть удобная колясочная комната для хранения велосипедов, колясок и другого спортивного инвентаря.
Во дворе дома расположено: площадь им. Высоцкого с инсталляцией и клумбой в форме гитары; площадка для игры в мини-гольф; нестандартные детские площадки с музыкальными инструментами и качелями; зона для тихого отдыха; площадка для игры в шахматы, шашки и другие настольные игры.
В зимний период регулярно чистят дороги и вывозят снег за территорию ЖК.
Пункт сбора мусора находится на улице немного поодаль от дома. Много парковочных мест, в любое время можно найти свободное парковочное место. Вся территория ЖК огорожена (въезд через кпп по пропуску) и оснащена наружным видео наблюдением.
Квартира расположена на 5 этаже (средняя этажность), 1 подъезд (не торцевая)
Площадь квартиры 54м2 — просторная кухня, + 2 комнаты, + большой балкон с панорамным остеклением, с видом на южное шоссе. Нижняя половина панорамного остекления затонирована.
Показания приборов учета воды, электричества и тепла автоматически подаются в Сервисную компанию. Вся запорная арматура и приборы учета находится на площадке этажа. Горизонтальная разводка отопления (трубы спрятаны в стяжке пола).
В квартире низкие оконные проемы, за счет этого решения в квартире много дневного света. На окнах детский замок и оконный приточный клапан Air-box Eco, + на фасадах размещены корзины для установки внешнего блока кондиционера.
В квартире cделaн ремонт из качественных мaтepиaлов, пол - ламинaт единым контуром.
В прихожей установлен большой шкаф купе с зеркалом. На пороге, в месте мокрой зоны, выложена плитка.
В санузлах теплые полы с регуляторами с таймерами включения и отключения.
Кухонный гарнитур по индивидуальному проекту, фасады окрашены (не пленка), ручки интегрированные, вся фурнитура Blum с доводчиками на дверях и ящиках, подсветка рабочей зоны. С гарнитуром оставим встраиваемую посудомоечную машину 60 см Bosch Serie 2 Hygiene Dry, встраиваемую варочную плиту на 3 конфорки, вытяжку, духовой шкаф. Сантехника на кухне оригинальный frap. сантехника в санузлах оригинал hansgrohe и grohe.
В этой квартире можно разместить все необходимое для комфортного и беззаботного проживания: зоны для отдыха, сна и работы.
