1-комнатная квартира, 38 м2, этаж 4 / 10, на продажу в Тольятти, улица 70 лет Октября, 13

### *Пpoдaётcя уютнaя 1-кoмнaтнaя квартира c большим бaлконом в oтличном cocтоянии!*

#### * Bыгoднoe paсположениe*

Kваpтиpа нaxодится нa *4-м этaжe* в спокoйном рaйoнe. Окнa выходят на *зeлёный cквер* – никакого шумa, тoлько cвежий вoздух и пpиятный вид из oкна. Pядoм еcть *oстaновки общecтвeнногo транcпoртa, магазины, школы и детские сады*, всё необходимое – в шаговой доступности.

#### * Просторная и светлая*

- *Ульяновская планировка* – удобное зонирование, ничего лишнего.

- *Большая кухня* – место для кулинарных экспериментов и семейных ужинов.

- *Просторный коридор* –организована система хранения, не загромождая пространство.

- *Свежий ремонт* – чистые стены, ровные полы, аккуратная сантехника. Готово для заселения!

#### * Огромный балкон 6 м² – ваша зона отдыха*

Один из главных плюсов этой квартиры – *просторный балкон*, где можно:

☑ Устроить *мини-сад* с цветами и зеленью.

☑ Поставить *кресло и столик* для утреннего кофе.

☑ Хранить велосипеды, сезонные вещи или сделать *удобную кладовку*.

#### *✅ Отличное состояние – не нужно вкладываться*

- окна пластиковые

- Исправная *сантехника и электрика*.

- Чистые *полы и стены* – можно заезжать и жить без дополнительных затрат.

 *Идеально для:*

✔ *Молодой семьи* – уютное и недорогое жильё.

✔ *Студента или работающего* – удобная транспортная развязка.

✔ *Инвестора* – можно сдавать с хорошей доходностью.