Описание
Компания пpодает oфисное помeщениe с мебeлью и вcей инфраcтруктуpoй, плoщaдью 215,5 м2, для cобственного бизнеca, либо как готовый бизнec пo сдачe в apенду дeйcтвующeму aрeндатору. Cрок oкупaeмоcти вложeний в этом cлучaе пopядка 7лет.
Зониpoвание помещeния прeдуcматриваeт одновpеменное размещение 30 - 35 сотрудников, поделено на 9 отдельных функциональных зон:
1) зона рецепшн (21 м2 - размещение двоих сотрудников),
2) рабочая зона поделенная на 18 отдельных рабочих мест для персонала ( порядка 70 м2),
3) малая переговорная комната на 4-х человек ( 9 м2),
4) большая переговорная комната на 10-х (18 м2),
5) малый кабинет на 2-х сотрудников( 9 м2),
6) большой кабинет на 4-х сотрудников(18 м2),
7) отдельная зона для отдыха и приема пищи (со всем необходимым оборудованием, площадь порядка 18 м2, холодильник, барная стойка, микроволновка),
8) серверная комната (порядка 4,5 м2,)
9) отдельный конференц-зал на 35 посадочных мест с отдельным входом и со всем необходимым презентационным оборудованием.
Данный объект продается со всем имеющейся оборудованием ( система кондиционирования, вентилирования, оргтехника, серверная, АТС и проч. бытовой техникой, презентационным оборудованием и проч.) и всей мебелью (мебель есть во всех зонах). Есть возможность подключения Интернет и телефонов. На данный момент провайдер Ростелеком, есть возможность подключения других провайдеров.
В самом же торгово-офисном помещении "ЛИНКОР", где находится помещение, есть "Сбербанк", "Магнит", отличная парковка и подземный паркинг, хорошая транспортная развязка, первая линия, на углу основных транспортных магистралей - ул. Юбилейная и Дзержинского.
Данный офис отлично подойдет федеральным колл-центрам, тренинговым центрам, банкам, страховым компаниям, it - компаниям. Можно сдавать его как отдельный бизнес по сдаче площадки в арену, ставка аренды порядка 85 000 рублей в меясц + коммунальные платежи.
Налог на имущество на данный момент порядка 100 000 р. / год. Таким образом срок окупаемости составит порядка 9 лет/.
+ конференц-зал работает сейчас также как отдельный бизнес и может приносить порядка 20 000 рублей в месяц дохода на базе постоянных клиентов. В зале при продаже остается все презентационное оборудование - кресла, стол, ноутбук, экран, проектор, звуковая система
.
