Офис, 3078 м2, на продажу в Тольятти, Новозаводская улица

Продается готовый арендный бизнес с доходностью 4,8 млн в год. Здание в центре Тольятти - 3078,3кв.м
 

Трехэтажное здание, с качественным ремонтом, каждый этаж 1026 кв.м. Напольное покрытие ламинат, стены обои под покраску, энергосберегающие качественные светильники, потолки армстронг, высота 3,5 м. Электрическая мощность 190 кВт, с возможностью увеличения, все коммуникации центральные, окна пластиковые. Имеется 3 отдельных входа с первой линии и отдельный вход под разгрузку товаров со двора здания. Собственная парковка на 50 машиномест (два въезда и выезда), земельный участок 42 сотки в аренде на 49 лет с 2023 г.
 

Объект находится на первой линии, на въезде в центральный район города с обводного шоссе, по которому из области проходит оживленный автомобильный траффик. При этом автодорога, проходящая вдоль объекта, в апреле была полностью отремонтирована, (заменено все асфальтовое покрытие). Благодаря чему весь траффик в центральный район, проходит рядом с торгово-офисным центром. Справа и слева от здания располагается жилой массив из частных домов, поликлиника и колледж. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, множество городских маршрутов) и множество градообразующих предприятий. Планируется подписание договора с сетью Пятёрочка , что ещё более существенно увеличит доход объекта.


#объект в нашей базе №13475474#