Описание
Нежилoe здaние (лит. AA1А2А3) – администpативнoе, плoщaдью 830,20 кв.м, кaдaстpoвый номep 63:09:0301149:1631 и зeмeльный учaсток, категория зeмель - земли нaсeленных пунктoв, paзpeшенное использoваниe - для объектoв общеcтвеннo-дeлoвого знaчения, общей площaдью 2 048 кв.м, c кадаcтpoвым нoмеpом 63:09:0301149:573 по адpeсу: Сaмаpcкaя oбласть, г. Тольятти, Центральный район, ул. Калинина, д. 75.
Характеристики здания:
- 1 этаж, материал стен силикатный кирпич, фундамент бетонный ленточный, фактический износ 78%
Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, подключение электричества (120 кВт), возможность подключения к центральному теплоснабжению, а также имеется возможность подключения к газораспределительной системе.
Территория вокруг здания асфальтированная, имеются парковочные места в количестве более 50.
Объект располагается в центре города, в Центральном районе города Тольятти. Объект имеет удобное транспортное расположение:
-объект находится вблизи улиц Комсомольская, Карла Маркса - асфальтированные магистральные улицы районного значения, с маршрутами общественного транспорта, обеспечивают непрерывный транспортный и пешеходный поток;
земельный участок находится на 1-й линии транспортной магистрали;
-ближайшая остановка общественного транспорта: «Площадь Свободы» по Молодежному бульвару – на расстоянии 130 м (6 маршрутов общественного транспорта).
В пешеходной доступности (5-10 минут) от Объекта расположены разнообразные объекты сервисного обслуживания населения и жилые дома:
-средние образовательные учебные заведения (школы) и дошкольные учреждения (детские сады);
-торговые комплексы и центры, магазины;
-ФОК «Труд»;
- Администрация городского округа Тольятти;
- отделения почтовой связи.
В соответствии с картой градостроительного зонирования города Тольятти, земельный участок относится к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1).
Видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ц-1 являются: административные объекты органов государственной власти; административные объекты органов местного самоуправления; офисные объекты; объекты торговли в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 10 000 м2; дома культуры;
музеи; выставочные залы; художественные галереи; библиотеки; - кинотеатры; кинозалы; театры; филармонии; планетарии; объекты кредитно-финансовой, страховой сферы, общежития; гостиницы; гостиничные комплексы, объекты высшего профессионального образования; образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования, культовые здания.
