Помещение свободного назначения, 33255 м2, на продажу в Тольятти, Приморский бульвар, 43В

Здaниe тopгoвoгo-развлекательнoго цeнтра с инжeнерно-тeхничecким oбecпечением, раcпoлoжeнноe на зeмeльном учaстке для завepшeния cтpoитeльcтвa TРЦ.
B настoящeе вpемя не иcпользуетcя, неoбxодимо проведeние oтделoчныx paбoт в помeщениях.

Oбъeкт расположен в окружении жилой и коммерческой застройки, обладает хорошей транспортной доступностью.

Год начала строительства ТРЦ «Торпедо» - 2005, текущая степень физического износа – 10%. Присутствуют все инженерные системы, кроме газоснабжения (отопление топливом), которое сейчас находится на стадии проектирования системы, тех. условия получены, проводятся работы по проектированию внутриплощадочных сетей и сети до точки врезки. Объект круглосуточно охраняется.

Благодаря выделенным мощностям возможно использовать здание под склад, офис, а также по назначению-торгово-развлекательное направление.

Здание продается с котельной, кадастровый номер: 63:09:0101178:978.

БОЛЬШАЯ ЗОНА ПАРКОВКИ

423 машино-места на прилегающей территории, парковка полностью асфальтирована

РАЗГРУЗКА

ТРЦ оснащен 7 воротами для разгрузки/погрузки товаров, 6 грузовыми лифтами (ЩЛЗ, грузоподъемностью 2 тонны), 3 пассажирскими лифтами и эскалаторами. Движение грузового транспорта организованно вокруг ТРЦ для удобства разгрузки.

МОЩНОСТИ

Парк оснащен большим запасом мощностей:

электрическая: 2 638 кВт

тепловая: 3,5 мВт

водоснабжение: 114м3/сут

бытовая канализация: 62м3/сут

ливневая канализация: 537м3/сут

Нагрузка:

цоколь: 2 200 кг/м2

1 и 2 этажи: 780 кг/м2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Удобная логистика: 19 км до трассы М5