Описание
Действующий (всегда сдан на на 100 %) комплекс помещений свободного назначения (в т.ч. производственно-складских) и железнодорожный узел - 1600 кв. метров помещений в собственности, 1460 кв. метров земли в собственности, огороженная 3-х метровым забором площадка - 7000 кв. метров: в том числе - 330 кв. метров теплые помещения (на рампе и на уровне земли), 1400 кв. метров помещения на рампе/пандусе, высота потолков 4-8 метров, стены – кирпич, блоки. С действующими арендаторами со 100%-ным заполнением (арендаторы все остаются). 2 ж/д тупика, с возможностью одновременной погрузки с рампы складов - 4-х вагонов. 17 лет работы складского комплекса.
Свой отдельный въезд с городской улицы.
Нахождение в городской черте, с перспективным потенциалом - возможностью размещения экологически ВРЕДНОГО производства, складирования, перевалочного пункта (например, сверхрентабельной деятельности по утилизации токсичных отходов, химических производств и прочих производств с вредными условиями труда), на основании существующего зонирования/предназначения земель (чрезвычайно ценная-дорогостоящая опция, для сведующих в данной сфере).
Продуманная, удобная логистика:
- два функционирующих железнодорожных тупика, подходят непосредственно к складам на рампе/пандусе - возможность одновременной стоянки/погрузки для 4 (четырех) вагонов. Отработанная процедура подачи/уборки вагонов (со станции Химзаводской).
- многочисленные широкие ворота для погрузки с автотранспорта и вагонов, помещение разбито на секционные блоки;
- прямое сообщение на складах автомобильной и железнодорожной зон погрузки;
- возможность автомобильной погрузки с железнодорожной рампы/пандуса.
Логистическая возможность для строительства дополнительных помещений в размере 1200 кв. метров, с единой (связанной) автомобильной и железнодорожной рампой для удобства работы погрузчиков.
Также, с возможностью размещения до 30 контейнеров (гаражей) под сдачу в аренду ( с уже существующим спросом; с дополнительным доходом базы в 150 т. руб.)
Электропитание объекта 380 Вольт (посредством мощного электрокабеля с большим запасом мощности). Вода, канализация (туалет, душ), ливневая канализация на территории.
Постоянно работают грузчики, погрузчики, рохли.
Удобный подъезд и развороты для длинномерного автотранспорта, огороженная стоянка.
Свой отдельный въезд с городской улицы.
Круглосуточная стационарная охрана всей базы, внутренняя и внешняя сигнализация, видеонаблюдение без слепых зон.
Помещения всегда арендованы на 100 %.
Документы в порядке. Продажа от собственника (2 собственника).
Возможна частичная продажа.
Возможен обмен на жилую недвижимость и пр.
Объект находится по адресу: г. Тольятти, Самарской области, ул. Новозаводская 2А, строение 128.
