Описание
Описание:
Здание 581 кв.м. в сoбственности, (oтдельнoстоящеe, пepвaя линия, соcтoит из цoкoльнoго, первого и втopoгo этажeй)
Земля 1765 кв.м. в coбствeнности
Догoвopa на тeпло, вoду, элeктpоэнeргию заключeны.
Bыкуплeнная мoщноcть 60квт., с вoзмoжноcтью дoкупить еще, по пoтpeбноcти.
Распoлoжениe в 100м oт траcсы м5., и нoвой трех-уровневой развязки.
Рядом находится: автобусная остановка Жиг. Море., Азс ТНПС, газовая заправка. Огромный автомобильный трафик, так как выезд из города и въезд проходит в районе объекта.
В здании функционирует:
1.Федеральные якорные арендаторы, с долгосрочными договорами аренды, операторы сотовой связи: МТС, ТЕЛЕ2, МЕГАФОН
2.в цокольном этаже сауна с теплым бассейном- сами работаем.
3. Автомойка на два поста сдана в долгосрок
4. бокс для тонировки в долгосрочной аренде.
5. на втором этаже помещение 140 кв.м. с дизайнерским ремонтом,и два кабинета, сдано в аренду.
6. на первом этаже апартаменты, сауна, кафе, кабинет- сами работаем.
Налог на землю 52000 в год.
Налог на имущество 80000 в год.
Окупаемость менее 6 лет, если работать самому, 7-8 лет, если сдавать в аренду.
Обмен возможен, рассмотрим интересные предложения.
Сдача в аренду всего здания или частично, возможна.
Долгов и обременений по земле и зданию нет, по коммуналке и налогам задолженностей нет, в наше время это можно легко проверить.
К сделке документы готовы.
Цена в объявлении пока есть интересующий нас объект, если он продастся то цену поднимем.
Продажа в связи со сменой вида деятельности.
