Производство, 270 м2, на продажу в Тольятти

Управляющая компания ООО «ВСГ»  приглашает к взаимовыгодному сотрудничеству инвесторов. Людей, заинтересованных в проектах в сфере коммерческой недвижимости и производства, а также в улучшении экономической обстановки в родном городе.Планируется запуск Индустриального парка «Половково – 1»В границах индустриального парка планируется создание:1.Экспортного центра. ( до 350 м2)2.Центра упаковки франшиз. (до 350 м2)3.Дом электронной коммерции. ( до 500 м2)4.Малые производственные площади (до 500 м2).5.Крупные производственные площади (до 3800 м2).6.Складские площади (до 3800 м2)7.Центр автомобильного обслуживания и производства авто компонентов. (1700 м2).8.Инжиниринговый центр (800 м2).Экономическое обоснование:1.Площадь объектов – 27 316 м22.Стоимость арендной ставки в год – 1500 р. м2 (средняя цена 1880 р/м2)3.Доход с объекта – 40 974 000, в том числе:1)Расход на КУ и содержание – 22 539 651 рублей в год.2)Расход по аренде земли – 4 084 227 рублей в год.4.Чистый доход с аренды – 14 350 122 рублей в год.Предложение инвестору:1.Необходимые инвестиции – 72 300 000 рублей, в том числе:1)50 300 000 рублей стоимость объекта, (1841 руб. за 1 м2, средняя 4900 руб.)2)20 000 000 рублей стоимость полной реконструкции объекта  2.Срок ввода объекта в эксплуатацию. – 6 мес.3.Срок выхода на плановые показатели – 18 мес. (с момента ввода в эксплуатацию)4.Продажа объекта на 25 месяц по цене -6 033 рублей за 1 м25.Выручка от продажи – 164 797 428 рублей6.Прибыль с продажи – 92 799 000 рублей (128 %)7.Или доход с аренды 14 350 122 рублей в год, что равно 19,84 % годовых.Минимальный лот:1.Необходимая инвестиция – 500 000 рублей2.Продажа объекта на 25 месяц по цене – 6 033 рублей за кв.м.3.Выручка с продажи – 1 140 000 (128%)4.Или доход с аренды 10 000 рублей в месяц, 120 000 рублей в год, что равно 19,84% годовых. Примечание: управлением объектом и обеспечением доходности будет заниматься ООО «Волга Стар Групп» на основании договора управления.Звоните, и мы ответим на все Ваши вопросы. А также вышлем коммерческое предложение.