Описание
В связи с переездом в другое помещение продаем отличный производственный комплекс, расположенный в Тольятти по адресу ул. Коммунальная, д. 40.
Состав комплекса:
- основной корпус (63:09:0102160:1370) 18 007,8 кв. м, включая 3-х этажный АБК с общей площадью офисов 2 680,8 кв. м);
- вспомогательные сооружения - арочный склад и проходная с КПП;
- инфраструктура - водопровод, теплосеть, станция перекачки конденсата;
- земельный участок площадью 34,8 тыс. кв. м (63:09:0102160:1440).
Технические характеристики производственного корпуса:
- размер (без учета АБК и пристроенного навеса) – 146 х 97 м, высота до низа балок 4,2 м (верх кровли - 6,7 м);
- Полы: бетон, допустимая нагрузка 5 тн/ кв. м;
- Сетка колонн: 6х6 м;
- Ворота: подъемно-секционные 4х6 м, 2 шт.;
- Подключение к городской системе отопления, ХВС и воодоотведения;
- 3 трансформаторных подстанции мощностью 630, 630 и 450 кВа;
- "Мокрые точки" - 86 штук;
- Вентиляция приточная;
- Кондиционирование местное;
- Пожарная сигнализация и дымоудаление.
Здание 1974 г. постройки, с завершенной в 2022 г. реконструкцией.
Земельный участок расположен в зоне населенных пунктов, разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации зданий производственного назначения.
Парковочные места > 100 шт.
Удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта с возможностью организации дополнительных доков для загрузки/разгрузки. Находится не далее 1км от главной производственной площадки АвтоВАЗ.
Текущим собственником выполнены улучшения:
• обустройство навеса над зоной погрузки/разгрузки грузового транспорта – 2014 год
• ремонт офисных помещений 1 этажа – 2015 год,
• обустройство теплоизоляции кровли над производственным корпусом – 2017 год
• реновация офисных помещений 3го этажа – 2021
• реновация офисных помещений 2го этажа – 2022
• реконструкция здания – демонтаж двух неэксплуатриуемых частей здания (литера 17 и литера 18) с устранением рисков по безопасности, обустроен пожарный проезд с площадкой разворота пожарных машин площадью 600 кв.м. и увеличена площадь возможных парковок объект завершён реконструкцией, получен акт завершения строительства.
• установка нового теплопункта для оптимизации системы отопления.
Отдельного внимания заслуживает дизайнерский ремонт офисов 2 и 3 этажа.
- Продажа от собственника, документы в порядке, обременения отсутствуют.
- Возможна продажа долями (офисный и производственные корпуса отдельно).
- Больше фото, а также любая дополнительная информация по запросу.
- Торг уместен, продажа срочная.
Уважаемые агентства, заключение договора на риэлторские услуги на данном этапе не планируем, поэтому мы с удовольствием ответим на все вопросы о здании только от Ваших конкретных клиентов.
