Описание
Продаeтся пpоизводственно-склaдскaя базa, раcполoженнaя в пpoмышлeннoй зoне, имеет отличные пoдъeздныe пути для бoльшегpузной тexники с aвтострaды M5 (5 минут до выeзда из городa Tольятти, 40 минут пути дo Самapы).
Земельный учаcток и cтроениe в cобственности.
Базa прeдcтавляeт cобой огopoжeнную территорию, часть которой занимает основной производственный корпус со вспомогательными бытовыми помещениями, КПП охраны и двумя сооружениями (фундамент), другая часть территории оставлена под дальнейшее развитие.
Состав комплекса:
- Земельный участок 1,8Га; Категория земель: земли населенных пунктов;
- Основной отапливаемый производственный цех, площадью 3132кв.м;
- Вагончик КПП и уличная бытовка;
- 2 бетонные фундаментальные площадки, площадью 500кв.м каждая (18*27,5м), с возможностью использования в качестве фундамента для дополнительных производственно-складских площадей;
- Уличные подкрановые пути для мостового крана.
Характеристики производственного цеха:
- Отапливаемое прямо-стенное здание, правильной формы; габариты:120м*24м (цех) + 42м*6м (административно-бытовой корпус);
- Высота потолка 10м (8 до балки перекрытия);
- Ровный и прочный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, без каких-либо дефектов и признаков износа;
- Большие ворота, размером h4,3м*4м, с возможностью заезда большегрузного транспорта внутрь помещения; 2 дополнительных ворот (2м*2м) для загрузки газелей и фур с уровня пандуса (0,8-1,2м); Конструктивные особенности здания позволяют установить еще несколько больших ворот;
- Колонны цеха являются несущими элементами, они могут выдерживать большую динамическую нагрузку (ранее были установлены мостовые краны, грузоподъёмностью 32 тонны и 10 тонн, которые перемещались по всей длине цеха);
- Большая площадь остекления – неплохое естественное освещение;
- Производственный цех оснащен всем необходимым для работы производственного и административного персонала: офис администрации, кабинет директора, 2 комнаты для приема пищи, 2 раздевалки, бытовки для сотрудников, 2 раздельных сан узла.
- Помещение компрессорной; по всему цеху разведен сжатый воздух;
- Возможно увеличение площади до 6000кв.м, путем строительства 2-го этажа (в наличии разработанный проект возведения второго этажа, а также установлены металлические опоры в виде колонн по всей длине цеха);
- На данный момент цех разделен временными перегородками из профильной трубы на 3 части (связанно с особенностями текущего производства). Перегородки, при необходимости, легко демонтировать.
Характеристика территории:
- Земельный участок полностью огорожен со всех сторон;
- Присутствуют подъездные пути с двух сторон, в том числе асфальтовые и бетонные;
- 3/5 части территории благоустроена, остальная часть оставлена под развитие и на данный момент используется для складирования сыпучих материалов для строительства фундамента и отсыпке территории; присутствуют пути для мостового крана.
- Благоустроенная часть территории полностью залита бетоном: проезды, парковка, стоянка для большегрузов и места для их маневра; Бетон является более долговечным материалом, устойчивым к постоянным нагрузкам, создаваемым большегрузной техникой;
- 2 Ворот – основные автоматические откатные и дополнительные (служат для доступа на другую часть территории, с которой также есть возможность организовать КПП).
Коммуникации:
- Отопление от газовой котельной;
- На базу заходит 300кВт электрической энергии; 220/380В; Присутствует возможность увеличения мощности до 1-2МВт;
- Собственная скважина средней глубины на территории;
- В границах участка проходит труба центральной канализации (можно подключиться); На данный момент задействована локальная канализация;
- В 170 метрах (от границы участка) проходит газовая труба высокого давления;
- В 32 метрах (от границы участка) проходит тупиковая Ж/Д-ветка.
Стоимость продажи объектов недвижимости: 110 млн. рублей.
Возможна аренда.
Присутствует возможность продажи вместе с готовым бизнесом (деревообрабатывающее производство).
