Производство, 3863 м2, на продажу в Тольятти, Новозаводская улица, 2А/141

Xapaктeристики объекта:
Продaетcя кирпичнoe здание нa тeppитopии Xимзaвoда (бывший завод Фосфоp) oбщей площадью 3863 м2, однoэтaжнaя часть cocтавляeт oкoлo 2700м2, переменная выcота пepвогo урoвня coстaвляет 3,5 мeтpа в административной чаcти здания, и от 5,75 дo 7,5 мeтpoв в пpоизвoдcтвенныx чaстях.
О локации:
Несмотря на то, что в 90-х годах эта производственная площадка  пришла в упадок, сейчас чувствуется ее скорая будущая востребованность, уже открыты весьма крупные производства.  В соседях РУСКАТ, несколько химических и производственных предприятий.
Преимущества объекта:
  Категория земельного участка ПК-1 позволяет осуществлять любую промышленную деятельность в т.ч. с высокими допусками вредности и опасности. Ранее использовалось под производство карбофоса. Приобретали данное здание для целей размещения вредного производства по хромированию деталей.
  По границе земельного участка проходит действующая ж/д ветка.
  В 2018 году был произведен качественный ремонт  всей кровли, на текущий момент проблем с кровлей нет.
  Самая низкая стоимость электроэнергии в Самарской области.
  Два собственника физлица, полная стоимость в договоре.

Ну и без ложки дёгтя тоже не обошлось, объект требует вложений, т.к. длительное время не использовался, из-за этого продается по цене ниже стоимости материалов в несколько раз.

Готовы рассмотреть обмен на квартиры в новостройках  или торговую недвижимость  в Самаре и Тольятти.