Торговая площадь, 145 м2, на продажу в Тольятти, Республиканская улица, 18

Продам отличное помещение площадью 145 м2, идеальной планировки (однообьемное), в данный момент  разделено на два зала: торговый зал (75 м2) и склад (70 м2), несущих перегородок нет, колонн тоже, легко планируется под себя. Первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, пять ступенек, все коммуникации центральные, пожарная сигнализация, с/у, выделенная мощность 15 кВт (согласовано увеличение до 30 кВт), потолки 4м. Место на фасаде под рекламу. Напротив остановки общественного транспорта, рядом Университет, спортивный комплекс, магазин «Фабрика качества», через дорогу «Пятёрочка», хорошая видимость с дороги, большая парковка перед входом, удобный подъезд для выгрузки товаров.  Отлично подойдёт под любой вид деятельности. Можно оставить в формате готового арендного бизнеса. Арендатор стабильный, никуда не собирается. МАП 60 тыс. + к/у. Агентам, брокерам и помощникам просто так не звонить, только с реальными клиентами!!!   Возможен обмен на коммерческую недвижимость меньшей площади в г. Самара ( только первый этаж) или жилую там же с вашей доплатой.