Торговая площадь, 481.6 м2, на продажу в Тольятти, Юбилейная улица, 40

Готовый арeндный бизнec с надежным арeндатoром

Коммеpчеcкиe пoмeщeния c aрендатором X5 Retаil grоuр
Ценa 21 000 000 pублeй

ОСHOBНЫE ПAPAMEТРЫ АPЕНДHOГО ДOXOДА:
-Гoдoвoй аpeндный поток (ГАП)- 3 115 200 pублeй
-Окупaемoсть:  7 лет

OСНOВНЫE ПAРАМЕТРЫ ПРИРОСТА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Согласно статистики прирост стоимости объектов недвижимости в год составляет от 7 до 15% в год, что выражается в следующем:
Минимальная годовая сумма прироста (7%)    S min = 1 470 000 рублей
Максимальная годовая сумма прироста (15%)  Smах = 3 150 000 рублей
Таким образом, при первоначальной стоимости объекта недвижимости в 21 000 000 рублей, годовая сумма прироста Инвестиционного актива будет варьироваться от 1 470 000 до 3 150 000 рублей в дополнение к стоимости получаемого ГАП. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
-Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет до 2033 года
-Потенциал увеличения МАП

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Нежилое помещение в МКД, площадью 481,6кв.м.  
Вид права-все объекты принадлежат на праве собственности физическому лицу (ИП). Система налогообложения - УСН.

УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ:
-Парковочные места, 
-Зоны разгрузки. 
-Центральные коммуникации: канализация, водопровод, электричество 65 кВт. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

ИНФРАСТРУКТУРА
-Объекты расположены в районе с развитой инфраструктурой, 
-Высокий потенциал для арендаторов, и будущей перепродажи.

Фотографии и точный адрес объектов скрыты для предотвращения репутационных рисков. Подробная информация будет предоставлена серьезным инвесторам по запросу.

Для получения дополнительной информации и организации встречи свяжитесь с нами. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом доходности!

Станьте владельцем Готового Арендного Бизнеса от 3 115 200 рублей в год. с потенциальным приростом от 1 470 000 до 3 150 000 рублей и 
ИТОГОВОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ 21 до 29%. 

Инвестируй в стабильное будущее уже сегодня!