Описание
Пpoдaжa oт cобственника, документы к cделки гoтовы. Пеpвая линия oбвoднoгo шоcce, мoжнo строить магазины, cклaды, пpoизводcтво и т п. Ecть возмoжность прoвeсти коммуникации. Нeбольшoй тoрг!
Hазначeниe зeмли:
Cтатья 41. Ц-1. Зонa дeлового, oбщeственногo и
кoммеpчecкoго нaзнaчeния
1. Oснoвные виды paзpешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- административные объекты органов государственной власти;
- административные объекты органов местного самоуправления;
- объекты кредитно-финансовой, страховой сферы и сферы оказания юридических услуг;
- офисные объекты;
- объекты связи;
- учреждения обслуживания пассажиров;
- гостиницы;
- гостиничные комплексы;
- общежития;
- объекты проектного и научно-исследовательского назначения;
- аптеки;
- объекты здравоохранения;
- объекты высшего профессионального образования;
- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования;
- дворцы спорта;
- плавательные бассейны;
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
- физкультурно-спортивные комплексы;
- фитнес-центры;
- универсальные спортивные площадки;
- объекты торговли в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 10 000 м2;
- объекты общественного питания;
- объекты бытового обслуживания населения;
- культовые здания;
- общественные туалеты;
- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта;
- центральный тепловой пункт (ЦТП);
- местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения;
- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);
- сети водоснабжения и сооружения на них;
- подземные канализационные сети и сооружения на них;
- тепловые сети и сооружения на них;
- трансформаторные подстанции (ТП);
- газораспределительная сеть;
- кабельные линии электропередачи.
2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме (только из тех видов разрешённого использования, которые предусмотрены настоящей статьёй);
- рынки крытые;
- канализационные насосные станции (КНС);
- ливневая насосная станция (ЛНС);
- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);
- насосная станция тепловой сети (ПНС);
- водонапорные насосные станции (ВНС).
3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- зелёные насаждения;
- элементы благоустройства;
- площадки для отдыха;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.
4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные размеры земельных участков для размещения:
1.1.бань – 0,2 – 0,4 га;
1.2.прачечных – 0,5 – 1,2 га;
1.3.химчисток – 0,1 – 1 га;
1.4.отделений связи – 0,07-0,12 га;
1.5.отделений банков, операционных касс – из расчёта 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах;
1.6.организаций и учреждений управления из расчёта:
- при этажности 3-5 этажей – 18,5 м2 на 1 сотрудника;
- при этажности 9-12 этажей – 13,5 м2 на 1 сотрудника;
1.7.проектных организаций и конструкторских бюро из расчёта:
- при этажности 2-5 этажей – 30-15 м2 на 1 сотрудника;
- при этажности 9-12 этажей – 13,5-11 м2 на 1 сотрудника;
1.8.судов из расчёта:
- 0,15 га на объект при 1 судье;
- 0,4 га на объект при 5 судьях;
- 0,3 га на объект при 10 судьях;
- 0,5 га на объект при 25 судьях;
1.9.гостиниц при числе мест гостиницы:
- от 25 до 100 мест – 55 м2 на 1 место;
- от 100 до 500 мест – 30 м2 на 1 место;
- от 500 до 1 000 мест – 20 м2 на 1 место;
- от 1 000 до 2 000 мест – 15 м2 на 1 место.
2.Объектов здравоохранения – установлены в статье 44 настоящих Правил.
3.Объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения – установлены в статье 45 настоящих Правил.
4.Объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения – установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил.
5.Объектов торгового назначения – установлены в статье 46 настоящих Правил.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.
