Описание
PАД-409093
Электронный aукцион назначен на 26.05.2025. Приeм заявoк по 21.05.2025.
Пpодажa 1,78 гa под мнoгоэтaжную жилую зacтpoйку в Автозаводcкoм районe г. Toльятти.
K пpoдaжe пpeдлaгaетcя 6 земельных учacтков, oбpазующиx eдиную площадь 1, 78 гa, в экoлoгичеcки чиcтoм и рaзвитoм районe г. Тольятти. Учacток раcположен в шагoвoй дocтупности от набережной и пляжа и подходит под возведение многоэтажной жилой застройки с эксклюзивными видовыми характеристиками. Площадка под застройку расположена вдоль Московского проспекта, в границе с Приморским бульваром, входящими в состав Автозаводского района города.
КН - 63:09:0103035:563, площадь - 501 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - трансформаторные подстанции;
КН -63:09:0103035:7367, площадь - 4 371 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка;
КН -63:09:0103035:7368, площадь - 1 542 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка;
КН -63:09:0103035:7369, площадь - 2 746 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка;
КН -63:09:0103035:7370, площадь - 3 396 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка;
КН -63:09:0103035:7371, площадь - 5 271 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка.
Местоположение и ближайшее окружение
Земельный актив владеет всеми ресурсами для обеспечения комфортной жизни. В ближайшем окружении находятся школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы, среди которых УСК «Олимп» и футбольная школа «Акрон», зоны отдыха, такие как Парк Победы, Прибрежный парк, Итальянский сквер, а также множество магазинов и аптек.
В пешей доступности - благоустроенная Новая Набережная 6 квартала, где можно неспешно прогуляться в теплой компании, а в летнее время года – отдохнуть на чистом пляже или покататься на велосипеде вдоль Волги.
Транспортная доступность
В шаговой доступности остановка общественного транспорта «Приморский бульвар», через которую держат маршрут автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Всеми маршрутами транспорта до территории земельных участков можно добраться из самых отдалённых частей Тольятти.
Факторы инвестиционной привлекательности
Востребованность территории потенциального жилого комплекса определяют следующие факторы:
- Земельный массив находится в зоне Ж-4. Условия разрешенного использования позволят возвести многоэтажный жилой комплекс комфорт или бизнес-класса с уникальными видовыми характеристиками. В зоне Ж-4 возможно строительство жилых домов свыше 9 этажей, поэтому для жильцов будет доступен обзор на живописные Жигулевские горы, огибаемые излучиной Волги - Самарской Лукой и панорамный вид на город;
- Наличие развитой городской инфраструктуры в экологически чистом районе и близость к Волге усиливают ценность представленной территории и позволяют в полной мере раскрыть потенциал земельного актива;
- На одном из участков есть возможность установить собственную трансформаторную подстанцию, что дает возможность подавать электричество по постоянной схеме и распределять его в необходимом направлении;
- Возможность подключения к городским коммуникациям.
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=852273
