Участок, 87 сот. на продажу в Тольятти, Заставная улица, 26Б

Уникaльнoе прeдлoжeниe для развития Вашeго бизнeсa!

Предлaгаeм к пpодaжe Имущecтвeнный комплекс в Пepcпeктивном с Бoльшим потeнциалом paзвития пpoмышлeнном пaрке «Cтрой - Экcпо» рaсположeннoм  в  пpом. зoнe Aвтозaвoдскoгo рaйoна гopода Tольятти на пeреcечении улиц Зacтавнaя и Дзержинского.

В Комплекс входит:

 - Земельный  участок в собственности с расположенным на нем административным зданием: 
Кадастровый номер 63:09:0102164:935
Площадь  2416 кв.м. (24.16 сотки) 
Примыкание к участку  подъездного пути с ул. Заставная; 
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Склады (6.9)
Имеет Бетонное ограждение с двух сторон

- 1 этажное Капитальное Административное  здание: 
Площадь 193, 7 кв.м. 
Свободная планировка
Действующая Газовая котельная   номинальной мощностью 132 кВт., состоящая из 2 котлов 42 кВт и 90 кВт.  Мощность рассчитана для отопления здания 1200 кв.м., 
Подключены и Заключены договоры на ВСЕ ключевые  коммуникации: Электроэнергия,  Центральное газоснабжение среднего давления ,  Центральное Водоснабжение и Канализация .
Расположение существующего здания на  участке даёт широкие возможности для его реконструкции или строительство нового здания;
        
- Земельный участок в собственности
Кадастровый номер 63:09:0102164:935
Площадь 4283 кв.м. (42,83 сотки)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Склады (6.9)
Участок угловой, что дает большие возможности в его использовании, а так же удобные подъездные пути

- Земельный участок в собственности - Подъездной путь  (дорога) 
Площадь 2009 кв.м. (20 соток)
Ширина 12 метров
Участок предоставляет возможность для подъезда с улицы Заставная

Инфраструктура комплекса:
- Собственный подъездной путь с улицы Заставная;
- Широкие асфальтированные дороги у границ комплекса  позволяющие подъезд и парковку крупнотоннажных грузовых автомобилей;
-Возможности электрообеспечения (увеличение мощностей) для промышленных объёмов;
- Центральное водоснабжение и водоотведение (Канализация);
- Газоснабжение Среднего давления;
 
В Ближайшей перспективе (ведутся проектные работы) ул. Дзержинского получит продолжение от ул Заставная в сторону Территории ОЭЗ с возможностью выезда на обходную дорогу Тольятти.

Характеристики земельных участков согласно Градостроительному паспорту:
Территориальная зона ПК - 4. Зона коммунально складских объектов 
Категория земель: земли населённых пунктов
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - для зданий, строений 60%
Разрешённое использование: Склады (6.9), Объекты коммунально - складского назначения IV-V классов опасности; Коммунальное обслуживание (3.1)

Прочие наименование и код вида разрешённого использования в соответствии с установленным Административным регламентом: 
- Обеспечение научной деятельности (3.9) Научно - производственные лаборатории, Проектные организации;
- Деловое управление (4.1.) Офисные объекты;
- Объекты торговли (4.2) Торговые центры, развлекательные центры;
- Магазины (4.4) Объекты по продаже автомобильного транспорта;
- Обслуживание автотранспорта (4.9) Объекты хранения автомобильного автотранспорта;
- Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Объекты обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО, Автомойки);
- Автомобильный транспорт (7.2) Автотранспортные предприятия