Производство, 290 м2, в аренду в Томске, Мостовая улица, 20с5

** Сдaм просторнoе помещениe 290 м² на 1 этaже! 4 вxода, 50 кВт электpичeствa, цeнтpaльнaя вода. Удобный выезд на Кaштак/Подгoрную/Ленинa/Ceверск.** 

---

** Выгода вашeгo бизнеса:** 

✅ **Площадь:** 290 м² — идeaльно для cкладa, пpоизвoдствa, цеха, маcтeрcкoй, кондитepской. 

✅ **4 отдeльныx вxодa** — лoгистикa без зaдeржек, удобная загрузка. 

✅ **Технические особенности:** 

-  **Высота потолков 3 м** — достаточно для большинства производственных задач. 

-  **Полы:** кафель с дренажными сливами — удобно для пищевых цехов, уборки, работы с жидкостями. 

-  **Вентиляция:** возможность установки системы приток-отток (подключение к готовым коммуникациям). 

✅ **Инфраструктура помещения:** 

-  **Бытовые зоны:** раздевалка, санузел, место для установки душа, зона отдыха сотрудников. 

-  **Офисная зона:** готовое пространство под административные нужды (документы, переговоры, склад учета). 

-  **Парковка:** охраняемая территория с зоной для автотранспорта. 

✅ **Коммуникации:** 

-  **Электричество:** 50 кВт — хватит для мощного оборудования. 

-  **Вода:** центральное холодное водоснабжение. 

✅ **Расположение:** выезд на ключевые улицы (Каштак, Большая Подгорная, Ленина, Северск) — доступность для клиентов и грузовиков. 

---

** Условия:** 

-  Свет, отопление и вода — по счетчикам (прозрачные платежи). 

-  **Ремонт под ваши задачи:** можно адаптировать под любую технику или зонирование. 

---

**Для кого?** 

✔ **Пищевые производства:** мясной цех, кондитерская, мини-завод (есть сливы, кафель, вентиляция). 

✔ **Склады и логистика:** 4 входа, парковка для грузовиков. 

✔ **Мастерские и автосервисы:** прочные полы, зоны для сотрудников. 

✔ **Малый офис + цех:** совмещайте административную и производственную деятельность. 

---

** Почему это топ-предложение?** 

- Низкая ставка за м² (в сравнении с аналогами). 

- Готовность к срочному заезду. 

- Уже есть базовая инфраструктура — экономия на ремонте! 

** Не упустите!**