2-этажный дом, 169.7 м2, на продажу в Томске, улица Грибоедова, 22

Прекрасный дом, недалеко от центра города, в тихом месте, с участком земли 6 соток. Дом 169 квадратов.
Первый этаж 120 квадратов, 4 комнаты. Просторные площади. В зале из кирпича выложен действующий камин. Второй этаж около 50 метров, не утеплен. Можно утеплить, или оставить как летний вариант.
В цоколе стоит твёрдотопливный котел, есть прекрасная возможность разумно распорядиться свободной площадью, оборудовать сауну.
Вода центральная. Санузел совмещен. Отопление - электро, либо твердотопливный котел. В этом году будет подведение газовой трубы к дому!!! При подключении газа стоимость отопления дома будет дешевле, чем коммунальные платежи за однокомнатную квартиру!!!.
Разработанный участок. Перед входом в дом красивая раскидистая береза и стройная красавица ёлочка, которая украшается для детей к новому году. А в тени березки прекрасно читать книжки, уютно расположившись в кресле.
На участке сладкая груша, яблонька, малина, теплица. Всего через 4 дома остановка автобуса и трамвая. Дорога к дому чистится от снега. Дом находится всего в одной остановке от улицы Дальне-Ключевская. На горе видны новые дома ТДСК. Это просто мечта - жить в черте города, на своём участке, в тишине, и при этом с хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой. И всё это по цене трёхкомнатной квартиры!!!
Возможен обмен с доплатой на трехкомнатную квартиру, желательно, в Зональном. Но рассмотрим и другие предложения(кроме Черемошек и Октябрьского района.