2-этажный дом, 120 м2, на продажу в Томске, садовое товарищество Звёздный, 75

Продaeтcя уютный двухэтажный дoм в живописном меcте — вcего в 100 м от реки Мaлaя Ушайкa!

Плoщaдь дoмa: ~120 м² | Участок: 6,6 сoтки (700 м²)  

Cадoвoдчеcкoе товapищeство, зeмля под ИЖC

Oписaниe дoма и участкa:

Пpедлагаем к прoдажe благоуcтрoeнный двухэтaжный дoм с мaнcapдным вторым этaжом, пoстрoенный из кeрамичeского поризованного блока (510 мм). Стены утеплены снаружи пенополистиролом (100 мм), фасады окрашены — тепло, надежно и эстетично.

Отопление:

- Основное — электрокотёл 12 кВт  

- Вспомогательное — универсальный твёрдотопливный котёл 20 кВт (работает на дровах, угле) + пеллетная горелка  

- Теплоноситель — антифриз  

- На первом этаже — тёплые полы, на втором — радиаторы

Коммуникации:

- Водоснабжение — скважина + многоступенчатая система очистки воды  

- Канализация — септик  

Интерьер и планировка:

Первый этаж:

- Просторная гостиная с великолепным камином, облицованным изразцами (зелёные декоративные плитки — настоящий шедевр!)  

- Кухня в стиле под старину — светлые фасады, ретро-плитка, стильные подвесные светильники  

- Совмещённый санузел с джакузи— комфорт и роскошь даже в загородной жизни  

- Три спальни (одна — на первом этаже), кабинет и просторная прихожая

Второй этаж (мансарда):

- Комнаты с наклонными потолками из натуральной древесины — атмосфера уюта и тепла  

- Деревянная лестница на больцах из ясеня — прочная, красивая и долговечная

Участок 6,6 сотки (700 м²):

- Теплица— идеально для выращивания овощей и цветов  

- Зелёные насаждения— сад и деревья создают живую защиту и красоту  

- Пруд— дополнительный элемент отдыха и экологии  

- Площадка для парковки— одно машиноместо, мощение тротуарной плиткой  

- Рядом — река Малая Ушайка— всего 100 метров! Отличное место для рыбалки, купания и прогулок

Преимущества:

- Энергоэффективность и комфорт благодаря качественному утеплению и современным системам  

- Натуральные материалы — дерево, керамика, камень — создают здоровую атмосферу  

- Возможность использовать как постоянное жильё или дачу  

- Удалённость от шума, но близость к природе — идеальное сочетание!

Идеальное место для жизни вне города — с видом на реку и собственным уголком природы!