2-этажный дом, 137 м2, на продажу в Томске, поселок Киргизка, 45А

Номер объекта: 733761. Мечтаете о своём доме в городе? Не упустите этот вариант! 

Локация: Томск, Томская прописка (регистрация). 
Удачное расположение и шикарный вид на реку из окон.


Дом из бруса 2023 года постройки, общая площадь 130 кв. м.
Дом стоит на ЖБ сваях (4 метра). После усадки выполнен профессиональный наружный конопат.
Внутри брус отшлифован и покрашен в 3 слоя. Всё в доме новое, в эксплуатации чуть больше года.
Имеются фото всех этапов работ (конопатка, септик, отопление, электричество).


Планировка:
• 1-й этаж: просторная кухня-студия, комната, санузел с душевой, котельная.
.• 2-й этаж: три спальни, второй санузел.

Инженерное оснащение:
• Тёплые водяные полы на 1-м этаже с индивидуальной регулировкой.
• Два котла Bugatti (газовый и электрический).
• Газ, центральная вода, электричество.
• Кровля и полы утеплены базальтовой ватой.
• Кондиционеры.
• Интернет  оптика.
• Камеры видеонаблюдения по периметру дома (ночной режим, запись в облако).
• Вневедомственная охрана с тревожной кнопкой.

Участок: 6 соток, ровный. Выровнен и завезён плодородный грунт.

Местоположение:
• Тихие, благополучные соседи, семейные пары.
• Рядом новая детская площадка.
• Парк "Сосновый бор"  7 минут пешком.
• Всё необходимое рядом: сады, гимназия, школа, аптека, магазины, остановки.

Низкие коммунальные платежи.

Документы: один собственник, без детских долей, дом поставлен на кадастровый учёт. Продажа в связи с переездом.

Показы  строго по предварительной договорённости.