1-этажный дом, 90 м2, на продажу в Томске, переулок Тургенева, 7

ПРОДАЕТСЯ ДОБРОТНЫЙ ДОМ ИЗ БРУСА (НЕ КАРКАС!). 90 м² + МАНСАРДА.

ВНИМАНИЕ! Это не быстровозводимая времянка. Это капитальный брусовой дом, который строился для себя с запасом прочности. Внутри — чистовой ноль. Вы получаете идеальный скелет под ваш дизайн-проект.

ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕ КВАРТИРЫ?

 СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА. Внутри нет лишних перегородок. Хотите огромную гостиную? Детскую с видом на сад? Или две спальни + кабинет? Вы сами решаете, где что будет.

 ВОЗДУХ И ПРОСТОР. Потолки 3 метра — это не давит, как в типовых многоэтажках. Мебель можно ставить любую, а люстры вешать ниже не страшно.

 МАНСАРДА = ВАШ ЛИЧНЫЙ БОНУС. Сейчас это чердак, но при желании вы легко превратите его в ещё +4050 м² тёплой жилой площади (спальня, бильярдная или мастерская). Брус выдержит любую нагрузку.

НАДЁЖНОСТЬ И КОМФОРТ:

 Стены — натуральный брус (экологично, дышит, летом прохладно, зимой тепло).
 Снаружи — усиленная защита: утеплитель в 2 слоя + качественный сайдинг. Ветров и морозов этот дом не боится.

ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ УЖЕ ПОДВЕДЕНО (РЕМОНТ — ПО ЖЕЛАНИЮ):

 Отопление — ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ заведён в дом. Это самые дешёвые счета зимой.
 Холодная вода в доме + выгребная яма (автономная канализация).
 Санузел (ванная и туалет) выделены и готовы к финишной отделке.
 Бойлер на 100 л — горячая вода всегда есть.

УЧАСТОК 7,4 СОТОК — ДЛЯ ДУШИ И СТОЛА:

 Сад уже радует: яблоня, груша, вишня, жимолость, клубника — первый урожай соберёте в этом же году.
 Теплица 36 м с УСИЛЕННЫМ каркасом (выдерживает снегопады и ветер) — готовый огород для свежих овощей.
 Погреб — для банок с заготовками.
 Участок со стороны переулка огорожен профлистом с воротами — безопасно для детей и домашних питомцев.

ЛОКАЦИЯ — ВСЁ ПЕШКОМ:

 Новая школа Открытие — 5 минут ходьбы.
 Детский сад и магазины — в шаговой доступности.
 Остановка рядом — транспортная доступность отличная, до города минут 15.

ЭТОТ ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КАЧЕСТВО:
Вы не переплачиваете за чужой евроремонт, который быстро надоест. Вы покупаете крепкий, правильный брус и делаете отделку под свой вкус. Вложение надёжное — такой дом простоит десятилетия.

Цена: 9.000.000р — за эти деньги вы получаете газ, участок, сад и капитальные стены, а не голый фундамент.

---

Продажа в связи с переездом.
Документы готовы к продаже. Собственник. Категория земли ИЖС.