2-этажный дом, 70.7 м2, на продажу в Томске

Продается капитальный двухэтажный кирпичный дом общей площадью 70 кв. м на участке в живописном месте. Ключевое преимущество — статус жилого дома с возможностью постоянной регистрации, что отличает его от садовых строений. Участок граничит с лесом, а в шаговой доступности протекает река Киргизка и расположено семь озер, создавая идеальные условия для отдыха и единения с природой. Дом полностью готов для круглогодичного проживания: на первом этаже расположены прихожая, санузел с душевой кабиной и бойлером, а также просторная комната-студия, объединяющая гостиную и кухню. Отопление обеспечивается автономным твердотопливным котлом длительного горения, что гарантирует независимость от коммунальных сетей и стабильное тепло во всех помещениях. Водоснабжение — от собственной скважины, что минимизирует эксплуатационные расходы. Второй этаж представляет собой светлую комнату, которая в настоящее время используется как летнее помещение; при желании ее можно утеплить и превратить в полноценную жилую зону, увеличив общую площадь. К дому пристроена просторная веранда, которую также можно остеклить и утеплить. На участке расположена баня с парной, моечной и раздевалкой, а также новый высокий сарай из профилированного бруса для хранения инвентаря. Инфраструктура включает большую теплицу на металлическом каркасе, грядки и плодоносящие деревья — яблони, вишню, черешню, ягодные кустарники. Кровля и полы в доме полностью заменены полтора года назад. Объект оборудован системой видеонаблюдения с четырьмя камерами и удаленным доступом, а территория СНТ охраняется шлагбаумом в зимний период. Дороги регулярно чистятся, въездная зона недавно укреплена асфальтовой крошкой. В перспективе возможна газификация участка, документы уже поданы. При продаже рассматривается вариант передачи мебели, техники и системы видеонаблюдения. Это предложение сочетает преимущества загородной жизни с полным набором городских удобств и развитой инфраструктурой для комфортного постоянного проживания.

 














Код пользователя: 199132
Номер в базе: 10561464