Кирпичный гараж, 30 м2, на продажу в Томске, улица Говорова, 11/3

Прoдам капитальный кирпичный гaраж площадью 44 м2 по aдрeсу г. Томcк, ул. Гoвopовa, 11/3, гapaжный бoкc № 43.

Дорогa пеpeд гаражoм всю зиму расчищeна от снeга – т.к. рядoм имeютcя aвтоcеpвисы (на рaсчистки за год oплaтa состaвляeт всего 2000 pублей).

Электричеcтвo в гaрaжном кооперaтивe цeнтрализованное (счетчики выведены снаружи).

Отопления, к сожалению, нет – ранее была установлена дровяная печка, но т.к. она была проржавевшая, да и мне удобнее пользоваться электрическими обогревателями, то я её убрал (но дымоход доступен – если у будущего владельца будет желание, то стены/потолок штрабить не придется).

Ширина и длина гаража больше стандартных (приобретал из расчета ставить машину и мотоцикл одновременно, и чтобы ещё на верстак место оставалось).

Гараж имеет не один, а два этажа вниз – т.е. выстелен пол под работу с машиной со смотровой ямы и ближе к дальней трети разделен на два этажа под сухое хранение и погреб (в районе ямы на первых двух третях получился высокий потолок под хранение, но стоят металлические балки – можно также выстелить весь объем, разделяя на 2 подземных этажа).

Гараж находится в моей собственности с декабря 2020 года – документы собственности на здание и земельный участок у меня на руках (кадастровые номера: 70:21:0100052:2614 и 70:21:0100052:2315).

После покупки гаража делал только одну серьезную доработку - полностью переделал крышу (перестелил с гидромембранной, после чего возвел и залил надстройку для организации ската осадков).

В начале этого года планировал поменять сломавшуюся электрическую воздуходуйку и старую электропроводку по нижним этажам (электропровода там была ещё советских времен и имела ряд не устраивающих меня дефектов), демонтировал все это старье, но из-за переезда совсем нет времени ими заниматься и пока освещение оставил на переноске.

Так что, единственный момент, который потребует доработку – это установка принудительной вентиляции (по гаражу имеется 2 воздуховода с грибками и одна вентиляционная ниша над воротами), либо можно обойтись и без воздуходуйки – но потребуется почаще бывать в гараже и проветривать от образования влаги в нижних этажах.

Из артефактов будущему владельцу в подарок достанется поддон плитки ещё советских времен и четверть куба доски 40х300 на 3-5 метров.