Описание
Продается прекрасное домовладение в одном из лучших районов Томска – Поле чудес (Академгородок). Коттеджный поселок, где практически не осталось свободных участков, и большинство домов заселены, окруженный лесом, экологичный и тихий. На подъездных путях новые транспортные развязки, инфраструктура технико-внедренческой зоны, что дает возможность комфортного передвижения по хорошим дорогам без пробок, которые чистятся и освещаются. Рядом отличная школа «Академлицей», поликлиника, два детских сада, спортивные клубы, хоккей, коньки, лыжи; магазины, ресторан. Мои дети иногда просят не забирать их из школы, чтобы прогуляться до дома - всё действительно рядом. Это не просто красивые слова, это факты и я со своей семьей и детьми пользуемся этими удобствами, что не идет в сравнение с другими районами города, где мы тоже проживали.
Дом общей площадью 330м.кв. Первый этаж имеет свежий, современный ремонт из качественных материалов, жилая отапливаемая площадь 165м.кв, высота потолков 2,75м.. Три спальные комнаты, зал, большая кухня 20м.кв., раздельный санузел, большая ванная комната, большой холл с огромным встроенным шкафом-купе, отдельная отапливаемая веранда, которая часто использовалась как любимая комната для гостей, кладовая комната со стеллажами, помещение котельной и погреб. Дом включает в себя просторный мансардный этаж, подготовленный к чистовой отделке, где произведено утепление, установлены качественные окна, сделана электроразводка с заземлением и молниезащитой. Первый жилой этаж расположен на высоком цоколе (цоколь не включен в общую площадь), подвал не подтапливается. Дом имеет качественные бронированные окна, что задокументировано, вообще на всю технику и работы имеются документы, чеки, гарантийники. За безопасность также отвечают разведенные еще на стадии ремонта система пожарной и охранной сигнализации, датчики, система видеонаблюдения, записи и видеодомофон. Кухонная мебель изготовлена из ясеня, на заказ, опытными мастерами, с применением импортной фурнитуры Blum и витражей, и включает в себя встраиваемую керамическую варочную поверхность, духовку и посудомоечную машину. Там же имеется каменная столешница и мраморный подоконник. Вся высококлассная встраиваемая техника AEG остается в доме, как и основная мебель. Сантехника в доме Германской марки Grohe. Котельная включает в себя Итальянский напольный двухконтурный котел Baxi, надежный, большой, чугунный и тяжелый, в то же время современный и технологичный, с наличием многочисленных сервисов в Томске; там же расположена система подачи горячей воды, резервный электрический котел и резервная система ИБП, рассчитанная на пару суток автономной работы, а также система фильтрации воды, которая подается централизовано. Управление отоплением осуществляется с пульта из жилой части дома, согласно показаниям электронной метеостанции, либо в автоматическом режиме. А на алюминиевых батареях отопления установлены радиаторные терморегуляторы Danfoss. Монтаж и обслуживание проводили квалифицированные специалисты, договоры имеются. В доме так же установлены: система вентиляции, три кондиционера (сплит-системы) Mitsubishi, один из которых весьма дорогостоящий инверторный, бесшумный, «умный», установленный в хозяйской спальне. Кстати, данная спальная комната отделана, сплошь, натуральными материалами, на стенах и полу пробковое покрытие, деревянное евроокно, для большей экологии и звукоизоляции.
Рядом с домом гараж на два автомобиля, а также обилие собственного места для гостевой парковки – это просто кайф, оставлять машину у дома на стабильно свободном законном месте! Участок имеет насаждения, не требующие особого ухода: вишня, смородина, малина, шиповник, с которых мы, честно сказать, не успевали собирать обильный урожай различных ягод, которыми и так заполнены морозилки, т.к. не являемся огородниками. Так же вокруг дома смонтирована система дренажа талых и дождевых вод с выводом за пределы участка. На участке имеется регулярно эксплуатируемая баня. Уютный финский домик. Хороший мангал. В целом, земля 1020кв.м., назначение ИЖС, все документы на недвижимость есть, нет никаких обременений и проблем. Коммуналка, в сравнении с нашей прежней квартирой – достаточно низкая, и мне просто комфортно платить за то, что знаю, что потребил. Хороший, теплый, во всех смыслах, дом, на мощном свайном фундаменте с солидным запасом прочности, с чистой аурой, где мы жили счастливо. Действительно достойные и любимые соседи.
Приобретите себе не просто дом, а качественно новую жизнь со всеми удобствами. За ненадобностью оставляю почти новый снегоуборщик, который скрасит Ваш спортивный досуг по уборке снега. Не кривя душой, хочу сказать, что я сам искренне полюбил иногда махать лопатой, что стало для меня источником здоровья и хорошего настроения, а если лень, то, как сказал - для Вас мощный помощник. Для современного, требовательного человека, в дом заведена отдельная линия оптоволокна для интернет и IP-ТВ, на всю площадь вещает рассчитанная сеть Wi-Fi.
В доме
