Описание
Продается отличный коттедж в Томске, в Академгородке. Здесь есть вся удобная для комфортной жизни инфраструктура – продуктовые магазины, поликлиника, аптеки, почта, детские сады, гуманитарный лицей, остановки общественного транспорта, спортивная инфраструктура – лыжные трассы, прогулочные дорожки. Дом расположен в тихом переулке, недалеко от въезда в поселок. Все коммуникации центральные - электричество, газ, вода. От дома до центра и практически до любого района города 10-15 минут езды на автомобиле.
Ровный участок 11 соток. Площадь дома с цоколем и гаражом - 290 м2.
Дом построен строительной компанией по американскому проекту и специалистами, прошедшими там стажировку!! Очень теплый дом, расходы на отопление в зимний период сопоставимы с двухкомнатной квартирой!!
Коммуникации:
Отопление - газовый напольный котел «BAXI Slim», резервный электрический котел «Vaillant», управление системой отопления и горячего водоснабжения с телефона.
Водоснабжение: холодная вода центральная, горячая вода газовый котёл косвенного нагрева. Водоподготовка с контролем жесткости воды «Galaxy» (США).
Канализация - индивидуальный ЛОС (биологическая система очистки) не требующая постоянного обслуживания.
Электричество: ввод в дом 3 фазы 380v, стабилизаторы напряжения по каждой фазе на 10 кВт, правильная система заземления контура, имеется зарядная станция для электромобиля на 7.5 кВт.
Кондиционеры Daikin (Япония)
Интернет - оптоволокно (провайдер Нетком).
Телевидение - интернет провайдер и спутниковая тарелка.
Система домашнего видеонаблюдения, управление с телефона.
Сигнализация AJAX безпроводная с функцией постановки на охрану, видеонаблюдения, тревожная кнопка, управление светом, контроль протечки воды, датчики угарного газа и температуры, управление с телефона.
Погодная станция NetAtmo с датчиками контроля температуры и качества воздуха как снаружи, так и в комнатах дома. Управление с телефона.
Цоколь:
Просторный гараж, котельная, хозяйственная комната, бильярдная с камином, барная стойка
Первый этаж:
Просторный холл, зал-гостиная 50 м2, кухня-столовая 17 м2, спальня 17 м2
Санузел (раковина, унитаз, биде), душевая комната, прачечная комната
Второй этаж:
Спальня 1, спальня 2 (обе с отдельными гардеробными), кабинет, санузел (унитаз, биде, раковина)
- Забор и цоколь дома декорированы старинным царским кирпичом.
- Фасад дома выполнен японскими фасадными панелями под штукатурку с имитацией фахверка (2019г)
- Крыша сделана дорогими материалами из немецкой гибкой черепицы Döke с установкой вентиляции кровельного фальца (2020г)
- каминная уличная труба с принудительным вентилятором стилизована под старину
- гаражные ворота Hörmann Roll-Matic
- въездные ворота во двор оборудованы автоматикой открывания Hörmann
В доме сделан качественный капитальный ремонт (2021) с полной заменой электропроводки, сантехники, приборов отопления, качественные немецкие пластиковые окна Salamander SL с толстыми энергосберегающими стеклопакетами.
Остается вся мебель!!! (Италия, Франция), большой дорогой итальянский спальный гарнитур с инкрустацией ценных пород дерева, кухонный гарнитур со встроенной техникой (Gorenje, Liebherr, Smeg, Schock, Omoikiri, фурнитура Blum), дубовый круглый стол в зале, стулья, огромный диван, шкаф и тумба под телевизор, дорогие встроенные шкафы-купе и пр.
Во дворе:
- Парковка перед гаражом, уличная парковка, парковка во дворе
Русская баня с террасой и уличным бассейном (подогрев воды, система очистки, водный пылесос, подсветка, аппарат искусственной волны), крытый дровяник
Также на участке оборудованы:
- беседка с камином
- зона барбекю
- уличный туалет
- качели садовые
На участке много больших деревьев (кедры, ели, пихты, лиственницы, липы, рябины, дуб, ясени, клены, ранетки), много зеленых кустарников, газоны. Палисадник с теплыми грядками.
