Квартира студия, 12.2 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Томске, Енисейская улица

⠀Успейте вложить свои деньги и сохранить ценность накопленных ресурсов.⠀⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска!⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ.⠀⠀⠀❎ Узнайте далее:⠀1. О доме.⠀2. О квартире.⠀3. Инфраструктура.⠀4. Кому подойдёт эта квартира.⠀5. Особенности расчёта⠀⠀⠀❎ О доме:⠀⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича.⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.⠀3. Фундамент: бетонный ленточный.⠀4. Три подъезда.⠀5. Особенность этого дома в высокой посадке. Такое решение увеличило площадь воздушных коридоров вентиляционных отверстий подвала и обеспечило больший подъём дома над землёй; первое способствует отличной вентиляции подвальных помещений и ощутимой сухости воздуха по всем лестничным пролётам; второе создало значительный перепад высот между двором и входом в квартиры, сохраняя комфортную температуру между сезонами на первом этаже.⠀⠀⠀❎ О квартире:⠀⠀1. Расположена на высоком 1-м этаже; расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.⠀2. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости; окно ориентировано строго на Запад.⠀3. Массивный чугунный радиатор качественно обогревает комнату зимой.⠀4. Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.⠀5. Места под хранение на фото.⠀6. Собственные санузел и душ установлены в помещении; смотри планировку.⠀7. Хорошее состояние квартиры.⠀— Окно пластиковое.⠀— На полу дерево + ДВП + Линолеум.⠀— В санузле кафель.⠀⠀⠀❎ Об инфраструктуре микрорайона:⠀⠀⠀●●● В пешей доступности, ~100-300 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.⠀— Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.⠀⠀⠀●●● Образование рядом с домом:⠀— Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.⠀— Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).⠀— Школа №41 через дорогу.⠀— Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.⠀— Томский государственный педагогический университет ТГПУ в 5-ти минутах медленной прогулки.⠀— 26,29,4,23 – номера прямых маршрутов к остальным ведущим ВУЗам:⠀⠀⠀⠀ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах, в зависимости от корпуса.⠀⠀⠀⠀СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.⠀⠀⠀⠀ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах езды.⠀⠀●●● Здравоохранение:⠀— В 5 минутах шагом Больница №2.⠀— 14 Стоматологий в пешей доступности.⠀— 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.⠀— Десятки салонов красоты.⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.⠀⠀●●● Прочая инфраструктура:⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие центральному району со сложившейся инфраструктурой.⠀— В пешей доступности (10-30 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.⠀— Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.⠀— Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера: «Учительский», «Преображенский», «Героев Чернобыля»; все в 5 минутах шагом.⠀⠀⠀❎ Кому будет интересен объект:⠀1. Студентам ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-20 минут езды.⠀2. Холостякам.⠀3. Пожилому человеку.⠀4. Тому, кто хочет вложить и сохранить накопленные ресурсы.⠀⠀⠀❎ Особенности расчета:⠀1. Один взрослый собственник.⠀2. Подходит для ипотеки.⠀3. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений.⠀4. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.⠀⠀⠀❎ Личное впечатление:⠀— Теплый и сухой климат внутри.⠀— Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.⠀— В общих кухне и коридоре чисто.⠀— В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.⠀⠀⠀Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.