3-комнатная квартира, 59.5 м2, этаж 12 / 17, на продажу в Томске, Береговая улица, 13

Продам трехкомнатную квартиру в новом микрорайоне "Радонежский".
Район имеет развитую инфраструктуру: 2 новых детских сада и школа, детская и взрослая больница в шаговой доступности (в данный момент идет ремонт пункта первой помощи от 10 поликлиники в соседнем доме). 
Район имеет 3 выезда. До набережной можно добраться за 10 минут, практически без светофоров (по улицам Водяная, Войкова). Пробок нет в любое время.
Также рядом находятся несколько автомоек самообслуживаний и куча автосервисов. Рядом с домом строится крытый паркинг.
На районе есть магазины: Ярче, Пятерочка, Мария-Ра, 2 Аптеки, 2 пекарни, 2 пункта выдачи "Озон", пункт выдачи товаров "Валдбериз", относительно недалеко бассейн "Акватика".
Квартира 64 кв. м,  распашная, окна выходят на реку и на детский сад. Без перепланировок, кухня-студия от застройщика, 2 спальни.
Ремонт сделан "под ключ" от застройщика. Дополнительно было выполнено:
1) Установлена качественная входная дверь;
2) Смонтированы 2 шкафа-купе;
3) Проведена мощная эл. проводка в кухню (можно включить все электроприборы на полную мощность, а запас мощности еще останется);
4) Сделана встроенная кухня-студия с качественной бытовой техникой (варочная панель, холодильник, духовой шкаф, посудомоечная машина - премиум класса);
5) Установлена железная дверь в колясочной, куда можно поставить коляски, велосипеды. 
Обременение 750 тысяч рублей (ипотека), один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. 
Небольшой торг. Собственник. Квартира была куплена у застройщика.